房產(chǎn)合同補(bǔ)償協(xié)議

房產(chǎn)合同補(bǔ)償協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房產(chǎn)開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)因[具體原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其在上述房產(chǎn)合同中的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，建筑面積[x]平方米，套內(nèi)建筑面積[x]平方米，公攤面積[x]平方米。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝修等]，包含但不限于墻面地面狀況、門窗配置、水電線路鋪設(shè)等具體內(nèi)容（如有特殊約定，詳細(xì)說明）。2.相關(guān)權(quán)益甲方將其在與[房產(chǎn)開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》中享有的所有權(quán)益，包括但不限于取得該房產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及對(duì)房產(chǎn)開發(fā)商的各項(xiàng)債權(quán)（如要求交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)利）轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露與該房產(chǎn)合同相關(guān)的所有信息，包括但不限于合同履行情況、房產(chǎn)現(xiàn)狀、存在的問題等，不得隱瞞或提供虛假信息。確保其對(duì)該房產(chǎn)合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓具有合法有效性，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓權(quán)益存在問題給乙方造成損失的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向房產(chǎn)開發(fā)商出具權(quán)益轉(zhuǎn)讓聲明、配合乙方與房產(chǎn)開發(fā)商溝通協(xié)商等，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)乙方書面同意，不得就該房產(chǎn)合同相關(guān)權(quán)益再與第三方進(jìn)行任何形式的交易或處置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，以確保順利取得該房產(chǎn)合同的相關(guān)權(quán)益。在取得該房產(chǎn)合同權(quán)益后，依法享有對(duì)該房產(chǎn)的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付補(bǔ)償款。承擔(dān)因受讓該房產(chǎn)合同權(quán)益而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用（如有明確約定）。在辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料。遵守與該房產(chǎn)合同相關(guān)的法律法規(guī)及合同約定，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何法律糾紛或違約行為，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，并賠償給甲方造成的損失。三、補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款金額乙方應(yīng)向甲方支付的補(bǔ)償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款是基于甲方轉(zhuǎn)讓其在房產(chǎn)合同中的權(quán)益以及考慮到[具體因素，如房產(chǎn)市場價(jià)值變化、甲方前期投入等]而確定的，雙方確認(rèn)該金額為雙方真實(shí)意思表示，不存在顯失公平等情形。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付補(bǔ)償款：首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付補(bǔ)償款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成與房產(chǎn)開發(fā)商的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且乙方實(shí)際取得該房產(chǎn)合同權(quán)益相關(guān)證明文件（如變更后的合同、產(chǎn)權(quán)登記備案等）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露相關(guān)信息，或轉(zhuǎn)讓的權(quán)益存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方支付的補(bǔ)償款、因權(quán)益瑕疵導(dǎo)致乙方額外支出的費(fèi)用、乙方預(yù)期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行協(xié)助義務(wù)部分對(duì)應(yīng)補(bǔ)償款金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，就該房產(chǎn)合同相關(guān)權(quán)益再與第三方進(jìn)行交易或處置，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的補(bǔ)償款，并按照補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金；同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議或要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未配合辦理相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)或因乙方原因?qū)е聼o法順利取得該房產(chǎn)合同權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因本協(xié)議預(yù)期可得利益損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方與房產(chǎn)開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等（如有）。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：___