購房合同協(xié)議公證

購房合同協(xié)議公證?甲方（出售方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同協(xié)議，并申請公證：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證所售房屋為[毛坯房/精裝修房等]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]均保持正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題。房屋交付時，水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清，無欠費情況。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料。在房屋交付前，負責處理房屋相關(guān)的物業(yè)費用、水電費、燃氣費等所有費用的結(jié)算，確保交付時房屋不存在任何欠費情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋符合約定的質(zhì)量和使用條件。在甲方履行合同義務后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對房屋進行實地查看、了解房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況的權(quán)利。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。按照合同約定的條件和要求接收房屋，并在接收房屋后及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的合理期限內(nèi)通知甲方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的證明材料和信息，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，承擔應承擔的稅費及其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，不得從事任何損害甲方權(quán)益或影響房屋交易正常進行的行為。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本合同項下房屋的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款后[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款項的差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地。3.交付手續(xù)在房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙、水電氣卡等相關(guān)資料，并簽署房屋交接清單。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議。甲方應根據(jù)乙方提出的問題，及時進行整改或協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付或交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后，按照國家法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。自乙方支付全部購房款項（或按照合同約定支付完應付款項）之日起[x]日內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。具體如下：甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]。乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應按照購房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應按照購房總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定接收房屋或在接收房屋后未按照約定支付剩余購房款項（如有）的，應承擔相應的違約責任，按照合同約定支付違約金或賠償甲方因此遭受的損失。乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時辦理或無法辦理成功的，應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、違約金損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，公證處留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協(xié)議，經(jīng)雙方充分協(xié)商達成一致，自愿簽訂。為確保合同的真實性、合法性和有效性，雙方共同向