搭棚做門面合同協(xié)議

搭棚做門面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有相關(guān)場(chǎng)地，乙方有意承租該場(chǎng)地用于搭建棚子作為門面使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場(chǎng)地位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的場(chǎng)地出租給乙方。該場(chǎng)地面積為[x]平方米，四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.租賃用途：乙方租賃該場(chǎng)地的目的是搭建棚子作為門面使用，用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。3.搭棚要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及甲方的合理要求進(jìn)行棚子搭建。棚子的設(shè)計(jì)方案需事先提交給甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。棚子的結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固安全，具備防風(fēng)、防雨、防火等功能，確保使用安全。在搭建過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，避免對(duì)第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。因乙方搭建棚子行為導(dǎo)致的一切安全事故及法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)。4.門面使用期限：自本合同生效之日起，乙方享有該場(chǎng)地及搭建棚子作為門面的使用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及搭建的棚子完好無(wú)損地交還甲方（正常損耗除外）。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地及搭建棚子的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)定使用場(chǎng)地和搭建棚子。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證租賃場(chǎng)地具有合法的出租權(quán)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如不存在抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照合同約定向乙方提供場(chǎng)地，并協(xié)助乙方辦理搭建棚子所需的相關(guān)手續(xù)（如需），提供必要的協(xié)助和便利。在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與場(chǎng)地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方能夠正常使用場(chǎng)地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地及搭建的棚子。有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地及棚子進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書(shū)面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞甲方原有場(chǎng)地設(shè)施及建筑物結(jié)構(gòu)。在租賃期間，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地及棚子享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方確需轉(zhuǎn)租，必須事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租合同的條款不得與本合同相抵觸。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地及搭建棚子，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，支付時(shí)間為[具體支付日期]。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及棚子的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其安全、整潔和正常使用。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致場(chǎng)地及棚子損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)、消防安全等工作。若因乙方原因?qū)е掳l(fā)生環(huán)境污染、火災(zāi)等事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理場(chǎng)地，將租賃場(chǎng)地及棚子恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方未按要求清理和恢復(fù)，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方交納的保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。三、租金及其他費(fèi)用1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及本合同約定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[x%]，調(diào)整時(shí)間為[具體調(diào)整日期]。2.保證金：為確保乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。保證金在租賃期滿或合同解除，且乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還乙方。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)與租賃場(chǎng)地及棚子使用相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納上述費(fèi)用，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方提供場(chǎng)地或提供的場(chǎng)地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地及搭建棚子，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用場(chǎng)地及搭建棚子的行為，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)交拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途、擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、擅自拆除或損壞甲方原有場(chǎng)地設(shè)施及建筑物結(jié)構(gòu)等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的期限交還場(chǎng)地及棚子，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地及棚子，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方交納的保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止本合同期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除、履行完畢等原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如清理場(chǎng)地、交還租賃物、結(jié)算費(fèi)用等。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以