房屋合同自動(dòng)解除協(xié)議

房屋合同自動(dòng)解除協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂房屋買賣合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱"原合同"），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出售給乙方?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的自動(dòng)解除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房屋附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施詳細(xì)情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。（2）協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的解除合同手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交解除合同申請(qǐng)、提供必要的證明文件等。（3）在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證房屋內(nèi)原有裝修、附屬設(shè)施等保持原狀，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋合同解除的相關(guān)手續(xù)。（2）在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。（3）在甲方騰空房屋并交付后，及時(shí)接收房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。三、合同解除及相關(guān)款項(xiàng)處理1.合同解除自本協(xié)議生效之日起，原合同自動(dòng)解除，雙方基于原合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)即行終止。2.購(gòu)房款退還甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性退還給乙方。退款方式為：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________3.其他款項(xiàng)處理雙方確認(rèn)，除購(gòu)房款外，乙方在原合同履行過程中未向甲方支付其他任何款項(xiàng)。若因本合同解除產(chǎn)生其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還購(gòu)房款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或未履行義務(wù)對(duì)應(yīng)金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合辦理相關(guān)手續(xù)或支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________