租房合同作廢協(xié)議

租房合同作廢協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原租房合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，用途為[居住/辦公等具體用途]?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下租房合同作廢協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的甲、乙雙方在履行原合同過(guò)程中，因[具體原因，如乙方工作調(diào)動(dòng)等]，導(dǎo)致繼續(xù)履行原合同存在困難。為妥善解決雙方之間的租賃關(guān)系，避免糾紛，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，宣布原合同作廢，終止雙方基于原合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。二、原合同主要條款回顧1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[x]元，乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前支付給甲方。3.押金：乙方于合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元，租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)如數(shù)退還押金。4.房屋交付與使用：甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.維修責(zé)任：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照[原合同約定的維修責(zé)任劃分方式]執(zhí)行。三、協(xié)議主要內(nèi)容1.原合同作廢聲明雙方一致確認(rèn)，自本協(xié)議生效之日起，原合同作廢，雙方不再受原合同條款的約束。原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)自本協(xié)議生效時(shí)終止，雙方基于原合同所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。2.房屋騰退與交接乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。交還房屋時(shí)，乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)乙方及其他人員遺留的物品、垃圾等，且房屋保持原交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。甲方應(yīng)在乙方完成房屋騰退交接后進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格予以賠償或修復(fù)至原狀。3.租金及押金結(jié)算截至本協(xié)議生效之日，乙方已支付的租金為人民幣[已支付租金金額]元。經(jīng)雙方核對(duì)，乙方實(shí)際使用房屋的期限至[實(shí)際使用截止日期]，按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付的租金為人民幣[實(shí)際應(yīng)付租金金額]元。因此，甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金人民幣[退還租金金額=已支付租金金額實(shí)際應(yīng)付租金金額]元。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方在租賃期間按照原合同約定向甲方支付了押金人民幣[x]元。由于乙方在租賃期間無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于乙方完成房屋騰退交接且雙方結(jié)算完畢后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金人民幣[x]元如數(shù)退還至乙方指定的銀行賬戶。4.其他費(fèi)用結(jié)算乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并在本協(xié)議生效前結(jié)清。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，以證明其已完成費(fèi)用結(jié)算。如乙方在租賃期間使用了甲方提供的家具、家電等物品，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格予以賠償。賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商確定后，乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。5.違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[x%]支付違約金，同時(shí)退還全部應(yīng)退還的款項(xiàng)。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋或交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原合同月租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同月租金的[x%]支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如一方違反本協(xié)議的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。6.爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙