房屋合租協(xié)議書

房屋合租協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（合租人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于乙方有意與甲方合租位于[房屋具體地址]的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合租協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]3.房屋面積：[具體面積]平方米4.房屋設施：電器設備：[列舉如冰箱、電視、洗衣機等]家具：[列舉如床、沙發(fā)、桌椅等]其他設施：[如空調、熱水器等，如有特殊設施詳細說明]二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：本房屋合租租金為每月人民幣[X]元。租金包含房屋使用費、物業(yè)費等基本費用，但不包括水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等其他費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過其他雙方認可的方式支付。甲方應在收到租金后向乙方提供收款憑證。3.押金：乙方需向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用分擔1.水電費：乙方應按照實際使用量，在收到甲方提供的繳費通知后[X]日內與甲方結算，并支付相應費用。2.燃氣費：燃氣費根據(jù)乙方實際使用情況，按照上述水電費結算方式進行分擔。3.網(wǎng)絡費：若房屋現(xiàn)有網(wǎng)絡服務，網(wǎng)絡費用由雙方協(xié)商分擔方式，一般按照使用人數(shù)或使用流量等合理方式計算；若需新開通網(wǎng)絡服務，費用由雙方共同協(xié)商承擔。4.物業(yè)費：物業(yè)費已包含在租金中，由甲方統(tǒng)一支付，但乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有因乙方原因導致的額外物業(yè)費用，由乙方承擔。5.其他費用：如房屋維修費用（因乙方故意或重大過失造成的除外）、房屋清潔費用等，根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商分擔。五、房屋使用及維護1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租給他人。3.乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納各項費用，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。4.如需對房屋進行裝修或改造，乙方應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復房屋原狀。六、房屋維修1.甲方應保證房屋及其附屬設施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)。如房屋及設施出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應及時進行維修。2.因乙方使用不當或人為造成的房屋及設施損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方應在接到甲方通知后[X]日內進行維修，如乙方未及時維修，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。七、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋結構、損壞房屋設施、未經(jīng)甲方同意轉租房屋或在房屋內從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議