物業(yè)房屋增值稅協(xié)議

物業(yè)房屋增值稅協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：________________________

地址：________________________

鑒于甲方為物業(yè)房屋所有者，乙方為物業(yè)房屋購(gòu)買(mǎi)者，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)房屋增值稅相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方將物業(yè)房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所涉及增值稅的承擔(dān)方式及相關(guān)事宜。

二、合同背景：甲方與乙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就物業(yè)房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為確保雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保物業(yè)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供房屋增值稅的相關(guān)信息，包括增值稅的計(jì)算依據(jù)、稅率等。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋增值稅產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于稅務(wù)申報(bào)、繳納等。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，將房屋增值稅的繳納證明提交給乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，按時(shí)足額支付房屋購(gòu)買(mǎi)款，包括房屋本身的價(jià)格以及增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照甲方要求提供相關(guān)資料，以便甲方辦理房屋增值稅的相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋增值稅產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于稅務(wù)申報(bào)、繳納等。

5.乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理房屋增值稅的繳納事宜。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)款及增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋增值稅的相關(guān)信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定，及時(shí)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.雙方均有權(quán)在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的違約行為提出異議，并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保合同履行的合法性。

2.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

5.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)履行合同義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同項(xiàng)下物業(yè)房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）。

2.甲方應(yīng)向乙方支付的房屋增值稅為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________），具體金額根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格及國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)房屋首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________），首付款支付后視為乙方對(duì)本協(xié)議的初步認(rèn)可。

2.剩余購(gòu)房款及增值稅款項(xiàng)的支付，乙方應(yīng)根據(jù)以下分期支付計(jì)劃進(jìn)行：

-在甲方協(xié)助乙方辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證后的__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）；

-在房屋交付使用后__________個(gè)月內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________）；

-剩余購(gòu)房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________），在房屋交付使用后__________年內(nèi)，按照每年__________%的比例分期支付，直至付清全部款項(xiàng)。

三、額外費(fèi)用

1.本合同項(xiàng)下因房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等額外費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由各自承擔(dān)。

2.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有額外費(fèi)用。

四、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或相應(yīng)的憑證。

2.乙方支付款項(xiàng)應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。

3.乙方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確?？铐?xiàng)來(lái)源合法，并保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和有效性。

4.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)的同時(shí)，將支付憑證發(fā)送給甲方確認(rèn)。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的__________%作為違約金。

2.若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金。

-若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋存在的法律糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

-若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋增值稅的繳納，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的__________%作為違約金。

-若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元作為違約金。

-若乙方提供的支付憑證存在虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至以下機(jī)構(gòu)解決：

-訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

-仲裁：任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對(duì)方利益的行為。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提，但需滿(mǎn)足以下條件：

-雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致；

-雙方已按照本協(xié)議約定履行了各自的權(quán)利和義務(wù)；

-本協(xié)議符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。

二、有效期

1.本協(xié)議的有效期為自生效之日起至物業(yè)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成并交付使用之日止。

2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。

三、變更和終止條款

1.變更：

-本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。

-未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

2.終止：

-本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方按照本協(xié)議約定完成物業(yè)房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并交付使用；

b.雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面終止協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

-本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行剩余的義務(wù)和責(zé)任。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和地址，及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)送書(shū)面通知。

2.任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或部分條款。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的任何條款的無(wú)效或被撤銷(xiāo)，不影響其他條款的效力。

附件：

一、物業(yè)房屋信息

1.物業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；

4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；

5.房屋維修基金繳納憑證。

二、增值稅相關(guān)文件

1.增值稅納稅申報(bào)表；

2.增值稅完稅證明；

3.增值稅發(fā)票。

三、付款憑證

1.首付款支付憑證；

2.分期付款支付憑證。

四、房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件

1.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)；

2.房屋過(guò)戶(hù)登記表；

3.房屋過(guò)戶(hù)證明。

五、其他相關(guān)文件

1.雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

2.雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議；

3.雙方認(rèn)為有必要附在本協(xié)議中的其他文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

姓名：____________________

職務(wù)：