合租衛(wèi)生清理機(jī)制

合租衛(wèi)生清理機(jī)制編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋，乙方愿意租賃該房屋進(jìn)行居??；為明確雙方在合租期間的衛(wèi)生清理責(zé)任，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在合租期間的衛(wèi)生清理責(zé)任，確保居住環(huán)境整潔、衛(wèi)生。

二、合同背景：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本合同，共同遵守衛(wèi)生清理規(guī)定，共同維護(hù)居住環(huán)境。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供符合居住條件的房屋，確保房屋及其附屬設(shè)施安全、無隱患。

2.負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的日常清潔和維護(hù)，如樓梯、走廊、電梯等。

3.對乙方在使用房屋過程中因合理使用而造成的正常損耗不予追究。

4.保障乙方在合租期間的合法權(quán)益，不得隨意提高租金或單方面解除合同。

5.按照約定時間收取租金，不得無故拖延或拒絕收取。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按時支付租金，不得拖欠租金。

2.自覺維護(hù)房屋的整潔和衛(wèi)生，定期進(jìn)行個人房間的清潔工作。

3.不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害房屋設(shè)施和公共區(qū)域。

4.不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動應(yīng)事先征得甲方同意。

5.遵守甲方制定的衛(wèi)生清理規(guī)定，共同維護(hù)居住環(huán)境。

6.不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，如有違反，甲方有權(quán)解除合同。

7.乙方在合租期間因個人原因造成的房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行衛(wèi)生清理義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合居住條件的房屋，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行公共區(qū)域清潔和維護(hù)義務(wù)。

3.甲方和乙方均有權(quán)要求對方遵守衛(wèi)生清理規(guī)定，共同維護(hù)居住環(huán)境。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)提供房屋，并確保房屋及其附屬設(shè)施安全、無隱患。

2.乙方有義務(wù)按時支付租金，并按照約定進(jìn)行個人房間的清潔工作。

3.甲方和乙方均有義務(wù)遵守衛(wèi)生清理規(guī)定，共同維護(hù)居住環(huán)境。

4.甲方有義務(wù)在房屋租賃期間，不得隨意提高租金或單方面解除合同。

5.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

1.本合同租賃期限為[租賃期限]，租賃期間甲方應(yīng)向乙方收取的租金總額為人民幣[租金總額]元整。

2.租金計算方式：每月租金為人民幣[每月租金]元整，租賃期間共計[租賃月數(shù)]個月。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金人民幣[每月租金]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方指定銀行賬戶信息如下：

-銀行名稱：[銀行名稱]

-賬戶名稱：[甲方全稱]

-賬號：[銀行賬號]

-分行/支行：[分行/支行名稱]

3.乙方支付租金時，應(yīng)提供付款憑證，甲方在收到乙方付款憑證后三個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。

4.乙方在支付租金時，如因特殊原因無法按時支付，應(yīng)至少提前[提前通知天數(shù)]天通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，可延期支付，但延期支付的租金應(yīng)按每日萬分之五的滯納金計算。

5.額外費(fèi)用：

-如房屋租賃期間發(fā)生水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用，乙方應(yīng)按實際使用情況支付，費(fèi)用賬單由乙方負(fù)責(zé)。

-如房屋維修費(fèi)用，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

-如因乙方原因?qū)е路课葑饨鹪黾?，甲方有?quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，并提前通知乙方。

三、違約責(zé)任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

2.如甲方未按時提供符合居住條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)租金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.如甲方違約，包括但不限于未按時提供符合居住條件的房屋、隨意提高租金、未履行公共區(qū)域清潔和維護(hù)義務(wù)等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.如乙方違約，包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施、違反衛(wèi)生清理規(guī)定等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。

3.任何一方違約，另一方均有權(quán)要求違約方立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。

二、違約責(zé)任及賠償

1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。

3.若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)退還已收取的租金，并支付違約金。

三、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

-訴訟：雙方同意將爭議提交至[具體法院名稱]人民法院管轄。

-仲裁：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]仲裁委員會仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能導(dǎo)致爭議擴(kuò)大的行為。

4.適用法律：本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有前置條件，包括但不限于房屋的權(quán)屬清晰、租賃合同的合法性等。

3.本合同生效后，任何一方違反合同約定，均視為違約行為。

二、有效期

1.本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更和終止條款

1.合同變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：

a.租賃期滿，合同自然終止。

b.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。

d.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議。

3.合同解除后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的義務(wù)，包括但不限于房屋的退還、費(fèi)用的結(jié)算等。

四、通知

1.本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址。

2.通知發(fā)出后，自對方收到通知之日起生效。

五、合同份數(shù)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、爭議解決

1.本合同的解釋、履行、違約責(zé)任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]。

附件：

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單，詳細(xì)列明房屋的房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備等基本情況。

2.房屋租賃合同附件二：房屋裝修及設(shè)施清單，包括房屋內(nèi)的裝修情況、家具電器等設(shè)施的具體信息。

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。

4.房屋租賃合同附件四：房屋租賃保證金協(xié)議，如適用，詳細(xì)規(guī)定保證金的使用、退還等條款。

5.房屋租賃合同附件五：衛(wèi)生清理規(guī)定，明確雙方在衛(wèi)生清理方面的具體要求、責(zé)任和流程。

6.房屋租賃合同附件六：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用清單，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。

7.房屋租賃合同附件七：房屋租賃期間發(fā)生的維修記錄，記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況和費(fèi)用。

8.房屋租賃合同附件八：雙方身份證明復(fù)印件，包括身份證、戶口本等。

9.房屋租賃合同附件九：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件，證明甲方對租賃房屋享有合法權(quán)利。

10.房屋租賃合同附件十：其他與本合同相關(guān)的文