物業(yè)用房置換合同范本

物業(yè)用房置換合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為XX先生/女士。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括XXXXXXXXXXXXXXXXXX。甲方聯(lián)系方式為電話：XXXXXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXXXXXXXXXXXXXXXXX，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為XX先生/女士。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括XXXXXXXXXXXXXXXXXX。乙方聯(lián)系方式為電話：XXXXXXXXXXX，郵箱：XXXXXXXXXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此業(yè)務(wù)的了解和信任，甲方愿意將其物業(yè)用房置換給乙方使用，乙方愿意接受甲方的物業(yè)用房并按照約定的條件進(jìn)行使用和支付。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特此簽訂本合同，以資共同遵守。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)于置換物業(yè)用房的需求和條件的認(rèn)同，雙方均認(rèn)同置換物業(yè)用房的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并且置換的物業(yè)用房能夠滿(mǎn)足雙方的業(yè)務(wù)需求。

甲乙雙方在本合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)用房的使用權(quán)、支付條件、違約責(zé)任等方面，均是基于雙方對(duì)于置換物業(yè)用房的實(shí)際情況和預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行商定的。

甲乙雙方在本合同中約定的履行期限、不可抗力、爭(zhēng)議解決等其他條款，均是為了保障雙方的權(quán)益，確保合同的順利履行，以及對(duì)于可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)防和解決。

本合同的簽署是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，雙方均具有完全民事行為能力，且不存在任何法律上的限制或禁止。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在物業(yè)用房置換過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保置換活動(dòng)的順利進(jìn)行，并促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。合同的主要內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)用房的置換條件、置換后的使用權(quán)、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.物業(yè)用房：指甲方提供的用于置換的房產(chǎn)，包括但不限于辦公樓、倉(cāng)庫(kù)、商業(yè)店鋪等。

2.置換：指甲方將其物業(yè)用房轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方按照約定條件使用該物業(yè)并支付相關(guān)費(fèi)用。

3.使用權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，在置換物業(yè)用房期間對(duì)該物業(yè)的合法使用權(quán)利。

4.支付條件：指乙方按照本合同約定的方式、時(shí)間和金額向甲方支付費(fèi)用。

5.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間期限。

6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和后果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的物業(yè)用房符合乙方的業(yè)務(wù)需求，并確保置換物業(yè)用房的合法性。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與置換物業(yè)用房相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定，接受乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的條件使用甲方提供的物業(yè)用房。

2.乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)妥善保管和合理使用甲方提供的物業(yè)用房，并不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

（注：由于篇幅限制，以上僅列舉了部分甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充和修改。）

第四條價(jià)格與支付條件

物業(yè)用房的置換價(jià)格定為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付：

1.乙方應(yīng)在置換物業(yè)用房后【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為首付款。

2.乙方應(yīng)在置換物業(yè)用房后的【】日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣【】元整。

3.乙方支付款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：【】。

4.乙方支付款項(xiàng)的時(shí)間和金額，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿(mǎn)時(shí)自動(dòng)續(xù)約【】年。

1.甲方應(yīng)在置換物業(yè)用房后的【】日內(nèi)，將物業(yè)用房交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在支付首付款后的【】日內(nèi)，開(kāi)始使用物業(yè)用房。

3.乙方應(yīng)在支付剩余款項(xiàng)后的【】日內(nèi)，完成與甲方之間的物業(yè)用房置換手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付物業(yè)用房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。

2.若乙方未按照本合同約定時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。

3.一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

4.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和賠償金額，由雙方另行商定。

6.本合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的客觀原因，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照本合同約定履行義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商終止或變更本合同。

6.本合同所稱(chēng)不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

2.如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭(zhēng)議的最終手段，除非本合同另有約定，雙方在任何爭(zhēng)議提交訴訟前應(yīng)盡一切努力通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決。

4.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的一種方式，如果雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)履行仲裁裁決。

6.如果雙方選擇仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)，并在本合同中明確仲裁條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過(guò)本合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；

c)雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件，并遵循雙方的權(quán)利和義務(wù)。

5.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)用房的歸還、款項(xiàng)結(jié)算等。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括雙方約定的相關(guān)補(bǔ)充材料，如物業(yè)用房的