上海正規(guī)租房合同范本

上海正規(guī)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“上海市XXX物業(yè)管理有限公司”，依法成立并有效運營，注冊地址為上海市XXX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有豐富的房產(chǎn)出租和管理經(jīng)驗。為了更好地提供房產(chǎn)出租服務(wù)，甲方?jīng)Q定與乙方合作。甲方的聯(lián)系方式為：電話號碼13XXXXXXXXX，郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“上海XXX科技有限公司”，依法成立并有效運營，注冊地址為上海市XXX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專注于科技研發(fā)和銷售的公司，擁有強大的技術(shù)實力和市場渠道。為了辦公和研發(fā)的需要，乙方?jīng)Q定租賃甲方的物業(yè)。乙方的聯(lián)系方式為：電話號碼13XXXXXXXXX，郵箱為xxx@。

合同簡介：

基于上述情況，甲方作為物業(yè)的出租方和委托方，乙方作為承租方和服務(wù)提供方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立本合同，以固定字符“1.甲方（買方/出租方/委托方）：”作為標題標識，再開篇直接輸出。本合同的主要目的是規(guī)定甲乙雙方在租賃期限內(nèi)，關(guān)于租賃物業(yè)的相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物的描述、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責任等。

本合同的簽訂，旨在確保雙方的合法權(quán)益，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，實現(xiàn)互利共贏。雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項條款，如遇爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況及時協(xié)商，采取相應(yīng)的補救措施。

本合同的簽訂，對于雙方都有著重要的意義。對于甲方來說，可以通過租賃物業(yè)獲取收益，同時也可以通過乙方提供的技術(shù)和服務(wù)，提升自身的業(yè)務(wù)水平。對于乙方來說，租賃甲方的物業(yè)，可以滿足自身的辦公和研發(fā)需求，同時也可以通過甲方的物業(yè)管理服務(wù)，提升自身的辦公環(huán)境。

本合同的簽訂，是甲乙雙方合作的開始，也是雙方共同努力，實現(xiàn)互利共贏的基礎(chǔ)。希望通過雙方的共同努力，能夠?qū)崿F(xiàn)合同約定的各項條款，同時也期待未來雙方有更多的合作機會。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲乙雙方在租賃期限內(nèi)的租賃行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進行。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的描述、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責任等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下定義：

1.甲方：指上海市XXX物業(yè)管理有限公司，作為物業(yè)的出租方和委托方。

2.乙方：指上海XXX科技有限公司，作為承租方和服務(wù)提供方。

3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)，位于上海市XXX路XX號。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間期限。

5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和符合約定的使用功能，確保租賃物符合乙方租賃目的的要求。

（2）甲方應(yīng)負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。

（3）甲方應(yīng)提供租賃物的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。

（5）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和占用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的管理工作。

（5）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整），租金支付周期為一個月。

2.租金支付方式：乙方可以選擇以下任一方式支付租金：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當月的租金。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租期限及租金等條款。

第六條違約責任

1.甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。如甲方違約行為給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按約收到租金，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。如乙方違約行為給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.不可抗力：因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。

4.其他違約情形：除本合同明確約定的違約責任外，任何一方違反本合同的其他條款，都應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失和費用。

5.違約金和賠償金額：雙方同意，違約金和賠償金額的計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。違約方應(yīng)在收到對方書面通知后____日內(nèi)履行賠償義務(wù)。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及網(wǎng)絡(luò)事件（如黑客攻擊、系統(tǒng)故障等）。

2.責任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。

3.不可抗力事件的后果：如不可抗力事件導致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)時間超過____個月，雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟：如果雙方在合同中約定仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會提起仲裁申請。如果雙方未約定仲裁，則按照本合同約定的法院管轄進行訴訟。

3.訴訟管轄：雙方同意，本合同引起的任何訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。雙方也可以在合同中約定其他人民法院管轄。

4.律師費用：如雙方發(fā)生爭議，并最終通過法律途徑解決，敗訴方應(yīng)承擔勝訴方的律師費用。

5.其他爭議解決方式：雙方同意，在解決爭議的過程中，可以采取包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。無論采取哪種方式，雙方都應(yīng)秉持誠實信用、公平公正的原則，積極履行合同約定的義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址，通知發(fā)出日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.終止條件：本合同可以在合同約定的租賃期限屆滿時自然終止。此外，如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權(quán)單方面終止合同，終止日期為違約方的違約行為發(fā)生之日。

4.提前終止：雙方同意，除非合同另有約定，任何一方不得提前終止本合同。如一方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止違約金，違約金金額為租金總額的百分之二十。

5.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)歸還、結(jié)算租金等。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包