酒店維護合同

酒店維護合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擁有[酒店名稱]，為確保酒店設(shè)施設(shè)備的正常運行、維護酒店的良好形象及提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)環(huán)境，甲方委托乙方對酒店進行維護工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就酒店維護事宜達成如下合同：

一、維護范圍1.建筑結(jié)構(gòu)酒店建筑物的主體結(jié)構(gòu)，包括基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻等，確保結(jié)構(gòu)安全，無明顯裂縫、傾斜等異常情況。建筑物的外立面，包括墻面、屋頂、門窗等，保持外觀整潔，無脫落、損壞等現(xiàn)象。2.設(shè)施設(shè)備電力系統(tǒng)：包括高低壓配電柜、變壓器、配電箱、線路、燈具、插座等，保障電力供應(yīng)穩(wěn)定，定期進行設(shè)備巡檢、維護和保養(yǎng)，及時排除電氣故障。給排水系統(tǒng)：涵蓋生活用水管道、排水管道、水箱、水泵等，確保給排水暢通，無漏水、堵塞等問題，定期對管道進行清潔和消毒。暖通空調(diào)系統(tǒng)：包含中央空調(diào)主機、風機盤管、風管、冷卻塔等，保證室內(nèi)溫度、濕度適宜，通風良好，定期進行設(shè)備維護、調(diào)試和清洗。消防系統(tǒng)：如火災(zāi)報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、滅火器等，確保消防設(shè)施完好有效，符合相關(guān)消防安全標準，定期進行檢查和維護。電梯系統(tǒng)：負責客梯、貨梯的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保電梯運行安全、平穩(wěn)，定期進行電梯年檢和安全檢測。弱電系統(tǒng)：包括監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)等，保障各弱電系統(tǒng)正常運行，圖像清晰、數(shù)據(jù)傳輸穩(wěn)定，定期進行設(shè)備檢查和維護。3.室內(nèi)裝修酒店公共區(qū)域及客房的地面、墻面、天花板等裝修，保持整潔、無損壞，及時修復(fù)磨損、脫落等問題。各類裝飾燈具、裝飾品等，確保其完好無損，正常使用。4.其他酒店內(nèi)的家具、設(shè)備，如床、沙發(fā)、桌椅、衣柜等，進行定期清潔、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用和外觀良好。酒店周邊環(huán)境的維護，包括綠化養(yǎng)護、道路清潔、垃圾處理等，保持酒店周邊環(huán)境整潔美觀。

二、維護標準1.建筑結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求。外立面應(yīng)色澤均勻，無明顯污漬、破損，門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴密，無滲漏現(xiàn)象。2.設(shè)施設(shè)備電力系統(tǒng)：設(shè)備運行參數(shù)正常，線路連接牢固，無過熱、短路等安全隱患，燈具、插座完好率達到[X]%以上。給排水系統(tǒng)：管道無滲漏，排水通暢，水質(zhì)符合國家相關(guān)標準，水箱水位正常，水泵運行平穩(wěn)。暖通空調(diào)系統(tǒng)：室內(nèi)溫度、濕度控制在規(guī)定范圍內(nèi)，設(shè)備運行噪音符合標準，通風良好，無異味，空調(diào)濾網(wǎng)清潔。消防系統(tǒng)：消防設(shè)施設(shè)備完好有效，各項功能正常，消防通道暢通無阻，定期進行消防演練，確保員工熟悉消防應(yīng)急處置流程。電梯系統(tǒng)：電梯運行舒適感良好，平層精度符合要求，轎廂內(nèi)整潔衛(wèi)生，各項安全保護裝置靈敏可靠，按時進行電梯維護保養(yǎng)和年檢。弱電系統(tǒng)：監(jiān)控圖像清晰，存儲數(shù)據(jù)完整，門禁系統(tǒng)正常開啟和關(guān)閉，網(wǎng)絡(luò)速度穩(wěn)定，電話通訊暢通。3.室內(nèi)裝修地面、墻面、天花板無明顯污漬、劃痕、裂縫，裝修材料無脫落、變形等情況，保持原有裝修風格和品質(zhì)。裝飾燈具、裝飾品完好無損，燈光效果良好，裝飾品擺放整齊。4.其他家具、設(shè)備表面清潔，無損壞、變形，功能正常，定期進行消毒處理。酒店周邊環(huán)境整潔，綠化植物生長良好，無雜草叢生、病蟲害現(xiàn)象，垃圾及時清理，道路無積水、雜物。

三、維護期限本合同維護期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。

四、維護費用及支付方式1.維護費用本合同維護費用為每年人民幣[X]元（大寫：______________________）。此費用包含乙方為完成維護工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備工具費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維護費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：______________________）。乙方每月[X]日前向甲方提交上月的維護工作月報及費用清單，甲方在收到月報及費用清單后的[X]個工作日內(nèi)進行審核確認。如無異議，甲方應(yīng)在審核確認后的[X]個工作日內(nèi)支付上月維護費用的[X]%。合同期滿后，乙方提交年度維護工作總結(jié)報告，經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余維護費用。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維護工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維護范圍、標準和期限完成維護工作。對乙方維護工作不符合要求的，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未按要求整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維護費用，并可解除本合同。2.義務(wù)向乙方提供開展維護工作所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解酒店設(shè)施設(shè)備的運行情況和歷史維護記錄。按照合同約定的支付方式及時、足額支付維護費用。為乙方維護工作提供必要的工作條件和協(xié)助，如安排專人配合乙方進行設(shè)備檢查、維修等工作。對乙方提交的維護工作月報及費用清單進行及時審核確認，不得無故拖延。

（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取維護費用。根據(jù)維護工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的維護范圍、標準和期限，組織專業(yè)人員進行維護工作，確保維護質(zhì)量。建立健全維護工作管理制度，制定詳細的維護工作計劃和流程，配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和必要的維護設(shè)備、工具。定期對維護工作進行總結(jié)分析，不斷改進維護工作方法和提高維護工作效率。嚴格遵守甲方的安全管理制度和工作紀律，在維護工作過程中采取必要的安全防護措施，確保維護工作安全進行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。對維護工作中涉及的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。每月[X]日前向甲方提交上月的維護工作月報，詳細說明維護工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況、費用支出情況等，并附相關(guān)工作記錄和照片。在維護工作中如需更換重要設(shè)施設(shè)備零部件，應(yīng)提前告知甲方，并提供零部件的規(guī)格、型號、質(zhì)量證明等資料，經(jīng)甲方確認后方可更換。合同期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將維護工作相關(guān)資料、設(shè)備工具等移交給甲方，并配合甲方進行驗收。

六、維修與更換1.一般維修對于酒店設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的一般性故障和損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如因特殊原因無法及時到達現(xiàn)場，應(yīng)提前告知甲方并說明預(yù)計到達時間。乙方應(yīng)在維修完成后，向甲方提供維修記錄和質(zhì)量保證。2.緊急維修對于影響酒店正常運營的緊急故障和損壞，如電力故障、給排水管道爆裂、電梯困人等，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修，確保在最短時間內(nèi)恢復(fù)設(shè)施設(shè)備的正常運行。緊急維修完成后，乙方應(yīng)及時向甲方報告維修情況，并在[X]個工作日內(nèi)提交詳細的維修報告。3.更換部件如設(shè)施設(shè)備的零部件損壞需要更換，乙方應(yīng)使用符合國家標準和質(zhì)量要求的零部件。更換零部件的費用包含在維護費用中，但因甲方使用不當、不可抗力等原因?qū)е铝悴考p壞需要更換的，更換零部件的費用由甲方另行承擔。

七、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)對其維護工作質(zhì)量負責，在維護期限內(nèi)，如因乙方維護不當導(dǎo)致酒店設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。2.對于乙方維修或更換的設(shè)施設(shè)備零部件，應(yīng)提供[X]個月的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因零部件質(zhì)量問題導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備再次出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。

八、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時、足額支付維護費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護工作，并要求甲方支付已完成維護工作的費用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的維護范圍、標準和期限完成維護工作，每逾期一日，應(yīng)按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е戮频暝O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或安全事故，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方擅自解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。

九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)