危房拆除施工合同

危房拆除施工合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有位于[危房地址]的危房需要拆除，乙方具備相關危房拆除資質(zhì)和經(jīng)驗，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除該危房事宜達成如下協(xié)議：

一、工程概況1.拆除范圍：甲方位于[危房地址]的全部危房建筑，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、附屬設施、室內(nèi)外裝修等（具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的為準）。2.拆除面積：經(jīng)雙方共同測量，危房拆除面積約為[X]平方米。

二、工程期限1.開工日期：本合同生效后，乙方應在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應在[X]個工作日內(nèi)完成全部拆除工作，預計竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期延誤：若因甲方未按時提供施工所需的相關文件、資料或場地清理不及時等原因，以及不可抗力因素（如自然災害、政府行政命令等）導致乙方無法正常施工的，工期相應順延。乙方應在上述情況發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔合同總金額[X%]的違約金。

三、工程費用及支付方式1.工程費用：本合同項下的危房拆除工程費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含拆除工程所需的全部費用，如拆除設備租賃、人工費用、運輸費用、垃圾清理費用、安全防護費用、臨時設施費用、水電費、管理費、利潤、稅金等一切與拆除工程相關的費用，除因甲方提出的變更要求導致工程量增加或減少外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：乙方在完成拆除工程總量的[X%]后，向甲方提交工程進度報告及付款申請，甲方應在收到報告及申請后的[X]個工作日內(nèi)審核確認，并支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿翰鸪こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗收合格后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告及相關資料，甲方應在收到報告及資料后的[X]個工作日內(nèi)完成審核結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方應向乙方支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：合同總金額的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]個月。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)無息返還質(zhì)保金給乙方。

四、雙方權(quán)利與義務

（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的拆除施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方提供拆除工程所需的相關文件、資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、規(guī)劃許可證等，并確保其真實性、合法性和完整性。負責協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的相關審批手續(xù)，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程費用。負責施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，確保乙方拆除施工順利進行。如因甲方未能協(xié)調(diào)好周邊關系導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在乙方施工前，負責清理危房內(nèi)的易燃易爆物品、貴重物品及其他障礙物，并承擔清理費用。

（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程費用。有權(quán)根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，在確保安全和質(zhì)量的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應提前通知甲方。2.義務：具備有效的危房拆除資質(zhì)證書，并在拆除施工過程中嚴格遵守國家和地方有關法律法規(guī)、安全操作規(guī)程以及環(huán)保要求，確保拆除施工安全、文明、環(huán)保。自行組織施工隊伍和施工設備，按照本合同約定的工程期限、質(zhì)量標準和拆除范圍完成拆除工作。負責拆除過程中的安全防護措施，設置明顯的警示標志，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責拆除現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，及時清理拆除過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，并按照環(huán)保要求進行處理，不得隨意丟棄。在拆除施工過程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物、文物等特殊情況，應立即停止施工，并及時通知甲方和相關部門。因乙方擅自處理導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。按照本合同約定的時間和方式向甲方提交工程進度報告、竣工結(jié)算報告及相關資料。工程竣工后，負責向甲方提供拆除工程竣工驗收所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收手續(xù)。在質(zhì)保期內(nèi)，對拆除工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修或返工。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

五、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準：乙方應按照國家和地方現(xiàn)行的危房拆除工程質(zhì)量驗收規(guī)范及標準進行施工，確保拆除工程質(zhì)量達到合格標準。拆除后的場地應平整，無殘留建筑物、障礙物等。2.驗收程序：拆除工程竣工后，乙方應提前[X]個工作日向甲方提交竣工驗收申請報告，并附相關資料。甲方收到乙方的竣工驗收申請報告后，應在[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。

六、安全責任1.乙方應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強對施工人員的安全教育培訓，確保施工過程安全。施工人員必須遵守安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用安全防護用品。2.乙方應在拆除施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，并采取有效的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并承擔事故造成的全部經(jīng)濟損失和法律責任。3.在拆除施工過程中，乙方應密切關注周邊環(huán)境和建筑物的安全狀況，如因拆除作業(yè)對周邊環(huán)境或建筑物造成損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、環(huán)境保護1.乙方應遵守國家和地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)境保護措施，減少拆除施工過程中產(chǎn)生的粉塵、噪聲、廢水等污染物對周邊環(huán)境的影響。2.乙方應合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪聲作業(yè)。如需連續(xù)施工的，應提前辦理相關手續(xù)，并公告附近居民。3.拆除過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物應及時清理和運輸，按照環(huán)保要求進行處理，不得隨意傾倒或焚燒。

八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工程期限完成拆除工作，每逾期一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準完成拆除工作，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準。如因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.若乙方違反本合同約定的安全責任或環(huán)境保護義務，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。

九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份