概念性規(guī)劃合同

概念性規(guī)劃合同?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________

鑒于甲方擬對[項目名稱]進行概念性規(guī)劃，乙方具備從事相關規(guī)劃服務的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方開展概念性規(guī)劃工作事宜達成如下協(xié)議：

一、項目概況1.項目名稱：[項目名稱]概念性規(guī)劃2.項目地點：[具體地點]3.項目背景及目標：簡要描述項目的發(fā)起背景、甲方期望通過該項目實現(xiàn)的目標以及項目的大致規(guī)模和功能定位等。

二、服務內(nèi)容及要求1.概念性規(guī)劃主要內(nèi)容對項目區(qū)域進行現(xiàn)狀分析，包括地形地貌、周邊環(huán)境、現(xiàn)有設施等情況的調(diào)查與分析。結(jié)合甲方項目目標，提出項目的總體定位和發(fā)展愿景，明確項目的功能分區(qū)、業(yè)態(tài)布局等初步規(guī)劃方案。進行交通流線組織設計，考慮人員、車輛的進出與通行便利性，合理規(guī)劃內(nèi)部道路及停車設施。設計景觀綠化方案，營造與項目定位相符的景觀環(huán)境，提升項目的品質(zhì)和吸引力。對項目的建筑風格和風貌提出指導性建議，確保建筑形態(tài)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。根據(jù)規(guī)劃方案，估算項目的投資規(guī)模，并對項目的經(jīng)濟效益、社會效益等進行初步分析。2.成果要求提供內(nèi)容完整、邏輯清晰的概念性規(guī)劃文本，包括規(guī)劃說明書、規(guī)劃圖紙等。規(guī)劃說明書應詳細闡述規(guī)劃思路、設計依據(jù)、各功能區(qū)規(guī)劃內(nèi)容及相關分析等；規(guī)劃圖紙應包括項目區(qū)位圖、現(xiàn)狀圖、總平面圖、功能分區(qū)圖、交通流線圖、景觀綠化規(guī)劃圖、建筑風格意向圖等，圖紙應符合相關制圖規(guī)范，標注清晰、準確。規(guī)劃成果應符合國家及地方現(xiàn)行的相關規(guī)劃設計標準和規(guī)范要求，同時充分考慮甲方的項目需求和發(fā)展戰(zhàn)略，具有前瞻性、可行性和創(chuàng)新性。乙方應根據(jù)甲方的反饋意見，對規(guī)劃成果進行及時修改和完善，直至甲方滿意為止。

三、項目進度安排1.項目啟動階段（合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)）乙方組建項目團隊，明確團隊成員的職責分工，并與甲方建立溝通機制。乙方收集與項目相關的基礎資料，包括但不限于項目區(qū)域的地形圖、現(xiàn)狀照片、周邊規(guī)劃文件等。2.現(xiàn)狀分析與方案構(gòu)思階段（啟動階段后[X]個工作日內(nèi)）乙方對項目區(qū)域進行實地勘察，深入了解現(xiàn)狀情況。結(jié)合項目目標和現(xiàn)狀分析結(jié)果，乙方組織團隊進行方案構(gòu)思，形成初步的概念性規(guī)劃框架，并與甲方進行溝通匯報，聽取甲方意見。3.方案深化階段（方案構(gòu)思匯報后[X]個工作日內(nèi)）根據(jù)甲方意見，乙方對初步規(guī)劃框架進行深化完善，細化各功能區(qū)規(guī)劃內(nèi)容、優(yōu)化交通流線組織、調(diào)整景觀綠化設計等，形成較為詳細的概念性規(guī)劃方案，并再次向甲方匯報。甲方對深化后的方案提出意見和建議，乙方進行針對性修改。4.成果提交階段（方案深化修改完成后[X]個工作日內(nèi)）乙方按照成果要求，完成概念性規(guī)劃文本和圖紙的編制工作，提交正式的項目成果給甲方。乙方協(xié)助甲方組織相關專家或部門對規(guī)劃成果進行評審，并根據(jù)評審意見進行最后的修改完善，確保規(guī)劃成果最終通過評審。

四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務有權對乙方的規(guī)劃工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定及時向乙方支付服務費用。為乙方開展規(guī)劃工作提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供項目相關資料、協(xié)調(diào)項目區(qū)域內(nèi)的相關關系等。在收到乙方提交的規(guī)劃成果后，應及時組織審核，并在[X]個工作日內(nèi)給予書面反饋意見。若甲方逾期未反饋，視為認可乙方提交的成果。2.乙方權利與義務有權要求甲方按照本合同約定提供開展規(guī)劃工作所需的相關資料和信息。根據(jù)本合同約定的服務內(nèi)容、要求和進度安排，按時、高質(zhì)量地完成概念性規(guī)劃工作，并向甲方提交符合要求的規(guī)劃成果。乙方應自行承擔其在規(guī)劃工作過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于調(diào)研費用、設計費用、專家咨詢費用等，但本合同另有約定的除外。對甲方提供的相關資料和信息負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本項目以外的其他目的。在項目實施過程中，乙方應積極配合甲方的工作，根據(jù)甲方需求及時調(diào)整規(guī)劃方案，確保項目順利推進。

五、服務費用及支付方式1.服務費用本項目概念性規(guī)劃服務費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方提交初步概念性規(guī)劃框架并經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方提交正式的概念性規(guī)劃成果并經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。

六、知識產(chǎn)權歸屬1.乙方為本項目編制的概念性規(guī)劃成果的知識產(chǎn)權歸甲方所有。乙方應確保其提交的規(guī)劃成果不存在任何知識產(chǎn)權糾紛，并承擔因知識產(chǎn)權問題給甲方造成的一切損失。2.未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將本項目的規(guī)劃成果用于其他任何項目或目的，也不得向第三方轉(zhuǎn)讓、許可使用或泄露相關知識產(chǎn)權。

七、保密條款1.雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。保密期限為本合同生效之日起[X]年。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機關要求披露的除外。3.如一方違反保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。

八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停規(guī)劃工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容、要求和進度安排完成規(guī)劃工作，每逾期一日，應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方提交的規(guī)劃成果不符合本合同約定的成果要求，乙方應負責無償修改完善，直至符合要求為止。如因乙方原因?qū)е乱?guī)劃成果多次修改仍無法通過審核，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同的保密條款，應按照本合同約定承擔違約責任。5.任何一方違反本合同的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并賠償對方因此支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。

九、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)不可抗力或政府政策對合同的影響程度，決定是否變更或解除本合同。

十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙