兒子購父親房產(chǎn)合同標準文本

兒子購父親房產(chǎn)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方自愿購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.標的房產(chǎn)基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________

（2）房產(chǎn)地址：____________________

（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米

（4）房產(chǎn)用途：____________________

（5）房產(chǎn)所有權(quán)人：賣方

（6）標的房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制性情形。

（7）標的房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的購買價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)購買價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)購買價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應(yīng)在支付第二筆款項后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)購買價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.買方應(yīng)在支付第三筆款項后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)購買價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.買方應(yīng)在支付最后一筆款項后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)購買價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、標的房產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)

1.買方應(yīng)在支付最后一筆款項后____________________個工作日內(nèi)，與賣方共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.雙方應(yīng)于標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。

三、違約責(zé)任

1.買方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向賣方支付____________________%的違約金。

2.賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件

3.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.標的房產(chǎn)基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________

（2）房產(chǎn)地址：____________________

（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米

（4）房產(chǎn)用途：____________________

（5）房產(chǎn)所有權(quán)人：賣方

（6）標的房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制性情形。

（7）標的房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

3.為保障買方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對買方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的購買價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)購買價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)購買價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應(yīng)在支付第二筆款項后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)購買價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.買方應(yīng)在支付第三筆款項后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)購買價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.買方應(yīng)在支付最后一筆款項后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)購買價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方對本合同項下買方的支付義務(wù)提供無條件擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供與支付義務(wù)相關(guān)的財務(wù)狀況證明。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明。

4.擔(dān)保方有權(quán)在買方未履行支付義務(wù)時，直接向賣方支付相應(yīng)的款項。

三、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明。

2.甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供標的房產(chǎn)的測繪報告。

3.甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述。

4.甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供標的房產(chǎn)的維修記錄。

5.甲方有權(quán)要求賣方在合同簽訂前提供標的房產(chǎn)的物業(yè)管理信息。

四、乙方的違約責(zé)任與限制條款

1.賣方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________________%的違約金。

2.賣方在標的房產(chǎn)權(quán)屬證明、測繪報告、現(xiàn)狀描述、維修記錄、物業(yè)管理信息等方面存在虛假陳述的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.賣方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置標的房產(chǎn)。

4.賣方在合同簽訂后，不得以任何理由拒絕辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益不受損害。通過擔(dān)保方的參與，甲方在支付過程中有了更多的保障，同時也能夠在標的房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀等方面獲得更多的信息，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為買方，對標的房產(chǎn)有更大的決策權(quán)和利益訴求。通過在合同中明確甲方的權(quán)利和利益，以及乙方的違約責(zé)任和限制條款，確保甲方在交易過程中處于有利地位，最大程度地保障甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.標的房產(chǎn)基本情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：____________________

（2）房產(chǎn)地址：____________________

（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米

（4）房產(chǎn)用途：____________________

（5）房產(chǎn)所有權(quán)人：賣方

（6）標的房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制性情形。

（7）標的房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

3.為保障賣方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對賣方的交付義務(wù)提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的購買價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)購買價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)購買價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.買方應(yīng)在支付首付款后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)購買價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

4.買方應(yīng)在支付第二筆款項后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)購買價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.買方應(yīng)在支付第三筆款項后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)購買價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.買方應(yīng)在支付最后一筆款項后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付標的房產(chǎn)購買價格的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方對本合同項下賣方的交付義務(wù)提供無條件擔(dān)保。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供與支付義務(wù)相關(guān)的財務(wù)狀況證明。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明。

4.擔(dān)保方有權(quán)在賣方未履行交付義務(wù)時，直接向買方支付相應(yīng)的款項。

三、乙方的權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)要求買方在合同簽訂前提供支付能力的證明。

2.乙方有權(quán)要求買方在合同簽訂前提供支付款項的來源證明。

3.乙方有權(quán)要求買方在合同簽訂前提供標的房產(chǎn)的驗收標準。