2025年土地使用權(quán)補充協(xié)議合同

2025年土地使用權(quán)補充協(xié)議合同正文為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就土地使用權(quán)補充協(xié)議事項達成如下一致，簽訂本協(xié)議。一、訂立補充協(xié)議的依據(jù)和宗旨1.1本協(xié)議是依據(jù)甲乙雙方于年月日簽訂的《土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“原合同”）而訂立的補充協(xié)議。1.2本協(xié)議旨在根據(jù)實際情況補充完善原合同的相關(guān)條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障土地使用權(quán)出讓的合法性、合規(guī)性。二、補充協(xié)議的范圍與內(nèi)容2.1本次補充協(xié)議涉及的土地范圍為原合同項下標的土地，具體位置為，四至界限如下：東至：南至：西至：北至：2.2土地用途：根據(jù)原合同規(guī)定，本宗土地的用途為。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次補充協(xié)議中對土地用途進行如下調(diào)整：。2.3土地規(guī)劃條件：根據(jù)年月日發(fā)布的《規(guī)劃條件通知書》，本宗土地規(guī)劃條件為：容積率，建筑密度，綠地率，建筑限高米，其他要求為。三、土地基本情況3.1土地面積：本宗土地總面積為平方米，其中出讓面積為平方米，代征面積為平方米。3.2土地現(xiàn)狀：本宗土地現(xiàn)狀為：（空地/已動工/已開發(fā)等）。3.3土地權(quán)屬狀況：本宗土地權(quán)屬清晰，無爭議，甲方已依法取得國有土地使用權(quán)證，證號為。乙方受讓后，依法享有土地使用權(quán)。四、補償金額的計算與支付4.1補償金額：根據(jù)年月日評估結(jié)果，本宗土地補償金額為元（人民幣），其中：（1）土地使用權(quán)出讓價款為元；（2）地上附著物補償為元；（3）其他補償費用為元。4.2補償支付方式：4.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付首期補償款元；4.2.2余款元應(yīng)在年月日前支付完畢；4.2.3如乙方未按期支付補償款，應(yīng)按每日‰的標準向甲方支付違約金。五、補充協(xié)議的法律效力及原合同條款的延續(xù)5.1本協(xié)議是原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。5.2本協(xié)議未盡事宜，以原合同條款為準；如與原合同條款有沖突，以本協(xié)議條款為準。5.3原合同中關(guān)于土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等條款仍適用于本協(xié)議。六、土地交付與權(quán)屬辦理6.1土地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)將土地交付乙方使用。土地交付標準為：（1）現(xiàn)狀交付：；（2）條件交付：。6.2權(quán)屬辦理：6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在土地交付后日內(nèi)辦理土地使用權(quán)證變更手續(xù)；6.2.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理土地使用權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.3乙方辦理土地使用權(quán)證時，應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛；（2）按時交付土地；（3）協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)；（4）有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時足額支付土地使用權(quán)出讓價款及其他相關(guān)費用；（2）有權(quán)依法使用土地，并按照規(guī)劃條件進行開發(fā)建設(shè)；（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途；（4）保護和合理利用土地資源，不得進行違法開發(fā)建設(shè)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）未能按時交付土地的，應(yīng)按每日元的標準向乙方支付違約金；（2）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理土地使用權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）甲方不得擅自變更規(guī)劃條件，如因乙方原因確需變更的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。8.2乙方違約責(zé)任：（1）未能按時支付土地使用權(quán)出讓價款的，應(yīng)按每日‰的標準向甲方支付違約金；（2）未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方賠償損失；（3）未按照規(guī)劃條件進行開發(fā)建設(shè)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、不可抗力9.1如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生的日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，盡力減少損失；9.2如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同并互不追究責(zé)任。十、爭議解決10.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十一、補充條款11.1雙方可根據(jù)實際情況另行約定以下事項：。十二、協(xié)議生效12.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；12.2本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：地址：方式：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：地址：