中介管理租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

中介管理租房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）一套，現(xiàn)擬將房屋出租，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃的基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋面積：________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.4房屋裝修情況：________________

1.5房屋用途：居住

二、房屋租賃期限

2.1租賃期限：自________年________月________日至________年________月________日，共計(jì)________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________________）。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的________日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。

四、押金

4.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________________）作為押金。

4.2押金退還：乙方在租賃期滿后，如房屋設(shè)施完好、無(wú)欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退還押金申請(qǐng)之日起________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)按房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，保持房屋的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的________%的違約金。

7.2如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的________%的違約金。

7.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃合同登記備案表。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：________年________月________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）一套，現(xiàn)擬將房屋出租，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃該房屋，同時(shí)引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為房屋管理的第三方服務(wù)提供方，以保障甲方權(quán)益并提升房屋管理效率，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃的基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋面積：________________

1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________

1.4房屋裝修情況：________________

1.5房屋用途：居住

二、第三方服務(wù)提供方（丙方）的職責(zé)

2.1丙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于維修、清潔、安保等工作。

2.2丙方應(yīng)確保房屋設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

2.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守租賃合同，確保乙方按約定使用房屋。

三、租賃期限

3.1租賃期限：自________年________月________日至________年________月________日，共計(jì)________年。

四、租金及支付方式

4.1租金：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________________）。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的________日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。

五、押金

5.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________________）作為押金。

5.2押金退還：乙方在租賃期滿后，如房屋設(shè)施完好、無(wú)欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退還押金申請(qǐng)之日起________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求丙方定期提交房屋管理報(bào)告，包括但不限于房屋設(shè)施狀況、維修記錄、費(fèi)用支出等。

6.2甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的工作質(zhì)量，如丙方未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除與丙方的合作。

6.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方進(jìn)行必要的租賃管理培訓(xùn)，確保乙方遵守租賃合同。

七、乙方責(zé)任與限制

7.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.2乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

7.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，如有違反，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4乙方不得損害他人權(quán)益，如因乙方原因造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的________%的違約金。

8.2如乙方違反租賃合同，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3如丙方未能履行職責(zé)，造成甲方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃合同登記備案表；

3.第三方服務(wù)提供方（丙方）資質(zhì)證明；

4.房屋管理服務(wù)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)的第三方服務(wù)提供方，甲方可有效保障自己的權(quán)益，同時(shí)提高房屋管理效率。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保自己在合同中的主導(dǎo)地位，同時(shí)加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，以維護(hù)房屋的正常使用和自身的長(zhǎng)期利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意租賃甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)引入丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為商鋪運(yùn)營(yíng)管理的第三方服務(wù)提供方，以保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益并提升商鋪運(yùn)營(yíng)效率，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪?zhàn)赓U的基本情況

1.1商鋪?zhàn)洌篲_______________

1.2商鋪面積：________________

1.3商鋪結(jié)構(gòu)：________________

1.4商鋪裝修情況：________________

1.5商鋪用途：經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

二、第三方服務(wù)提供方（丁方）的職責(zé)

2.1丁方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員培訓(xùn)、客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣等工作。

2.2丁方應(yīng)確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)商鋪的形象和品牌價(jià)值。

2.3丁方應(yīng)協(xié)助乙方處理日常運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題，如需甲方協(xié)助的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

三、租賃期限

3.1租賃期限：自________年________月________日至________年________月________日，共計(jì)________年。

四、租金及支付方式

4.1租金：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________________）。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的________日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬。

五、押金

5.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：____________________________）作為押金。

5.2押金退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面退還押金申請(qǐng)之日起________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求丁方提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

6.2乙方有權(quán)參與商鋪的運(yùn)營(yíng)決策，對(duì)丁方的工作提出建議和意見(jiàn)。

6.3乙方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造。

七、甲方責(zé)任與限制

7.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

7.2甲方不得擅自改變商鋪的用途，不得妨礙乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

7.3甲方應(yīng)確保商鋪的公共設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，如需維修，應(yīng)在丁方的通知下及時(shí)處理。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按時(shí)交付商鋪或妨礙乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的________%的違約金。

8.2如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的________%的違約金。

8.3如丁方未能履行職責(zé)，造成乙方損失，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃合同登記備案表；

3.第三方服務(wù)提供方（丁方）資質(zhì)證明；

4.商鋪運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為經(jīng)營(yíng)主體，需要確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行，因此乙方在合同中享有更多的權(quán)利和利益保障。通過(guò)增加乙方權(quán)利條款和利益條款，