住宅房租合同范本

住宅房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發(fā)有限公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售和管理的企業(yè)，擁有豐富的經驗和良好的信譽。

甲方的聯(lián)系方式為：電話號碼：13XXXXXXXXX，電子郵件：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的經驗和良好的信譽。

乙方的聯(lián)系方式為：電話號碼：13XXXXXXXXX，電子郵件：xxx@。

合同簡介：

甲方作為住宅的出租方，將其擁有的住宅物業(yè)委托給乙方進行物業(yè)管理，并將其出租給乙方作為辦公用途。乙方作為承租方，同意承租該住宅物業(yè)，并接受甲方的物業(yè)管理服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂背景是甲方作為住宅的出租方，希望將物業(yè)委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司進行管理，并將其出租給乙方作為辦公用途。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應的資質和管理能力，愿意接受甲方的委托，并承租該住宅物業(yè)。雙方希望通過簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，實現雙方的合法權益。

本合同的內容包括雙方的權利和義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。本合同的簽訂目的是為了規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權益，實現合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方作為住宅的出租方與乙方作為承租方之間的權利和義務關系，確保雙方在物業(yè)租賃和物業(yè)管理過程中的合作順利進行。合同范圍包括但不限于以下幾個方面：

1.甲方將住宅物業(yè)委托給乙方進行物業(yè)管理，并將其出租給乙方作為辦公用途。

2.乙方接受甲方的物業(yè)管理委托，并承租該住宅物業(yè)，接受甲方的物業(yè)管理服務。

3.雙方就物業(yè)租賃和物業(yè)管理過程中的費用、維修、保養(yǎng)、保險等問題進行約定。

第二條定義

為本合同所述，以下術語的含義如下：

1.甲方：指XXX房地產開發(fā)有限公司，本合同的出租方和委托方。

2.乙方：指XXX物業(yè)管理公司，本合同的承租方和服務提供方。

3.住宅物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅樓及其附屬設施。

4.物業(yè)管理：指乙方對住宅物業(yè)進行的管理、維護、維修、保養(yǎng)等服務。

5.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的住宅物業(yè)租賃費用。

6.物業(yè)費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的物業(yè)管理費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定收取租金和物業(yè)費。

2.甲方有權要求乙方按照本合同約定使用和保管住宅物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

3.甲方有權對乙方違反本合同約定行為采取必要的措施，并要求乙方承擔相應責任。

4.甲方應保證住宅物業(yè)符合國家和地方的物業(yè)管理規(guī)定，具備正常使用的條件。

5.甲方應按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，確保住宅物業(yè)的安全、衛(wèi)生和舒適。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定使用住宅物業(yè)，并享受甲方提供的物業(yè)管理服務。

2.乙方有權按照本合同約定要求甲方提供物業(yè)管理服務，并對其進行監(jiān)督和評價。

3.乙方應按照本合同約定支付租金和物業(yè)費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

4.乙方應按照本合同約定合理使用住宅物業(yè)，并妥善保管甲方提供的設施設備。

5.乙方應在合同約定的期限內履行本合同項下的各項義務，并承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的住宅物業(yè)租賃費用為每月人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整），租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

-開戶行：XXX銀行

-戶名：XXX房地產開發(fā)有限公司

-賬號：XXXXXXXXXXXXX

2.物業(yè)費：乙方向甲方支付的物業(yè)管理費用為每月人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整），物業(yè)費支付方式同租金支付方式。

3.租金和物業(yè)費的支付時間為每月初的五個工作日內，乙方應將租金和物業(yè)費一次性支付至甲方指定的賬戶。

4.若乙方未能按時支付租金和物業(yè)費，自逾期之日起，應按照逾期金額的千分之五支付滯納金，并承擔因此產生的一切后果。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前一個月，雙方如需續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和條款。

本合同項下的租賃期限為____年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-若甲方未能按照本合同約定提供住宅物業(yè)或物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方在合理期限內履行合同義務。甲方未能履行義務的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整）。

-若甲方違反本合同約定，提前解除租賃關系，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整），并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

-若乙方未能按照本合同約定支付租金和物業(yè)費，甲方有權要求乙方在合理期限內支付逾期款項及滯納金。乙方未能支付逾期款項及滯納金的，甲方有權解除本合同。

-若乙方違反本合同約定，提前解除租賃關系，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣XXX元整（大寫：人民幣XXX元整），并賠償因此給甲方造成的損失。

3.不可抗力：

-因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。受影響的一方應采取必要措施減輕損失，并據此免除或部分免除其責任。

4.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他意外事件（如網絡故障、系統(tǒng)崩潰等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受影響的一方應采取必要措施減輕損失，并據此免除或部分免除其責任。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡最大努力繼續(xù)履行本合同，并盡快通知對方采取相應措施。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應根據事件的影響情況協(xié)商調整合同履行期限和方式。

4.如果不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同，并免除對方的責任。雙方應協(xié)商確定解除合同后的權利和義務處理方式，包括但不限于物業(yè)費用的退還、賠償等。

第八條爭議解決

1.雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則履行本合同，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求司法解決。

3.雙方同意，仲裁是解決合同爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生之日起三十日內向約定的仲裁委員會提交仲裁申請，雙方均同意接受仲裁委員會做出的裁決。

4.仲裁裁決作出的具體費用和程序，包括但不限于仲裁費用的承擔、仲裁通知的發(fā)送等，均按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方同意，不得向法院起訴，也不得在其他任何仲裁或調解程序中提出相同或類似的請求。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應發(fā)送至對方的注冊地址或合同中指定的其他地址。通知發(fā)出的日期以郵戳為準，若通過電子郵件發(fā)送，則以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的原則。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：

-租賃期滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議；

-雙方協(xié)商一致解除本合同；

-一方違約導致合同無法履行，對方解除本合同；

-不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除本合同。

4.合同終止后，乙方應按照本合同約定遷出住宅物業(yè)，并按照甲方要求處理好物業(yè)內的遺留問題。

5.本合同的任何條款均不可轉讓，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于住宅物業(yè)的詳細描述、物業(yè)管理服務內容等