物業(yè)前期服務(wù)合同8篇

物業(yè)前期服務(wù)合同8篇篇1甲方（建設(shè)單位）：XX有限公司乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XX物業(yè)管理有限公司根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對XX小區(qū)（以下簡稱“本物業(yè)”）提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況本物業(yè)類型為住宅，位于XX市XX區(qū)XX路XX號，占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)管理區(qū)域的綜合管理服務(wù)、房屋共用部位的維修養(yǎng)護服務(wù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行維護服務(wù)、物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護服務(wù)、物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護服務(wù)、物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護服務(wù)以及業(yè)主委托的其他物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)質(zhì)量符合《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并達(dá)到甲方要求的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.物業(yè)服務(wù)期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，如甲方繼續(xù)選聘乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。四、物業(yè)服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按照其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米XX元。2.業(yè)主應(yīng)當(dāng)按年交納物業(yè)服務(wù)費用，每次交納的費用為當(dāng)年費用的XX%。3.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的辦公用房和設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)當(dāng)合理使用并妥善保管。五、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付款項并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求業(yè)主支付應(yīng)付款項并按照合同約定收取滯納金。六、其他約定事項1.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)當(dāng)及時改進(jìn)并反饋改進(jìn)情況。2.乙方有權(quán)對甲方和業(yè)主的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。甲方和業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合乙方的合理要求。3.本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議進(jìn)行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：XX有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：XXXX-XXXX日期：XXXX年XX月XX日蓋章：XXX---------乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XX物業(yè)管理有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：XXXX-XXXX日期：XXXX年XX月XX日蓋章：XXX篇2甲方（建設(shè)單位）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對_________（物業(yè)項目名稱）提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)項目：_________（具體服務(wù)項目）2.物業(yè)服務(wù)范圍：_________（具體服務(wù)范圍）3.物業(yè)服務(wù)期限：自本合同生效之日起至業(yè)主委員會成立并選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)之日止。二、物業(yè)服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)項目的實際情況，乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費：（1）住宅：每月每平方米_________元；（2）商業(yè)：每月每平方米_________元；（3）辦公：每月每平方米_________元；（4）其他：每月每平方米_________元。2.物業(yè)服務(wù)費計費方式：根據(jù)房屋面積計算，按月收取。3.物業(yè)服務(wù)費包含的內(nèi)容：_________（具體包含內(nèi)容）4.物業(yè)服務(wù)費不包含的內(nèi)容：_________（具體不包含內(nèi)容）三、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同約定的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)定期對物業(yè)項目進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。對公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施等定期進(jìn)行維護、保養(yǎng)和更新。3.乙方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)檔案，記錄物業(yè)服務(wù)情況，為業(yè)主委員會和相關(guān)部門提供必要的資料。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理房屋質(zhì)量問題，協(xié)助解決業(yè)主之間的糾紛。5.乙方應(yīng)接受業(yè)主委員會和業(yè)主的監(jiān)督，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平。四、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。滯納金按照欠費金額的日萬分之五計算，自欠費之日起至實際支付之日止。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。協(xié)商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。3.在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.本合同解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。如有任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.甲方和乙方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)得到對方的書面同意。6.本合同到期后自動終止。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前三個月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。篇3#甲方（建設(shè)單位）：[甲方公司名稱]#乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[乙方公司名稱]#項目名稱：[項目名稱]#項目地址：[項目地址]#簽訂時間：[合同簽訂時間]#簽訂地點：[合同簽訂地點]一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方對[項目名稱]提供前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.物業(yè)管理區(qū)域的保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、辦公區(qū)域、生活區(qū)域的日常清掃和定期保潔。2.物業(yè)管理區(qū)域的綠化服務(wù)：包括公共區(qū)域、辦公區(qū)域、生活區(qū)域的綠化養(yǎng)護和植物種植。3.物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護服務(wù)：包括物業(yè)管理區(qū)域的安全監(jiān)控、車輛管理、消防管理。4.物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)。5.物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)文化活動服務(wù)：組織并舉辦社區(qū)文化活動，增進(jìn)鄰里間的友誼。6.其他委托事項：包括但不限于代收快遞、代繳水電費等。二、物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為[服務(wù)年限]年，自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。三、物業(yè)服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費：乙方按[物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月向甲方收取物業(yè)服務(wù)費。甲方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費總額等于物業(yè)服務(wù)費單價乘以甲方委托乙方服務(wù)的房屋建筑面積。2.其他費用：包括但不限于綠化養(yǎng)護費、保潔費、秩序維護費、設(shè)施維護費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方提供符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。-甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。-甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，配合乙方的工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。-乙方應(yīng)提供符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并努力提高服務(wù)質(zhì)量。-乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，維護甲方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每天[滯納金比例]計算。2.乙方違約責(zé)任：如乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可視情況扣除部分物業(yè)服務(wù)費用。六、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對物業(yè)服務(wù)過程中獲知的對方商業(yè)機密和信息保密，不得擅自泄露或利用這些信息謀取不當(dāng)利益。2.爭議解決：如雙方在物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.其他約定：[其他需要約定的內(nèi)容]甲方（蓋章）：[甲方公司公章]法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人手寫簽名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]地址：[甲方公司地址]日期：[合同簽訂日期]郵箱：[甲方公司郵箱]開戶行及賬號：[甲方公司開戶行及賬號]稅號：[甲方公司稅號]發(fā)票類型：[甲方公司發(fā)票類型]申請發(fā)票方式：[甲方公司申請發(fā)票方式]發(fā)票郵寄地址：[甲方公司發(fā)票郵寄地址]發(fā)票簽收人：[甲方公司發(fā)票簽收人]聯(lián)系電話：[甲方公司聯(lián)系電話]傳真：[甲方公司傳真號碼]郵編：[甲方公司郵編]二維碼圖片：[二維碼圖片]微信公眾號：[微信公眾號名稱]APP下載鏈接：[APP下載鏈接]電子監(jiān)控鏈接：[電子監(jiān)控鏈接地址]打印發(fā)票二維碼圖片：[打印發(fā)票二維碼圖片]物業(yè)公眾號二維碼圖片：[物業(yè)公眾號二維碼圖片]APP下載二維碼圖片：[APP下載二維碼圖片]電梯使用安全提示二維碼圖片：[電梯使用安全提示二維碼圖片]停車?yán)U費二維碼圖片：[停車?yán)U費二維碼圖片]小區(qū)監(jiān)控二維碼圖片：[小區(qū)監(jiān)控二維碼圖片]電子門鎖使用說明二維碼圖片：[電子門鎖使用說明二維碼圖片]高空拋物監(jiān)控二維碼圖片：[高空拋物監(jiān)控二維碼圖片]電梯故障報警二維碼圖片：[電梯故障報警二維碼圖片]社區(qū)公告二維碼圖片：[社區(qū)公告二維碼圖片]快遞簽收二維碼圖片：[快遞簽收二維碼圖片]車輛進(jìn)出二維碼圖片：[車輛進(jìn)出二維碼圖片]消防栓使用說明二維碼圖片：[消防栓使用說明二維碼圖片]緊急呼叫二維碼圖片：[緊急呼叫二維碼圖片]社區(qū)篇4甲方（建設(shè)單位）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)名稱：_________第二條物業(yè)類型：_________第三條物業(yè)的占地面積：_________平方米；建筑面積：_________平方米。其中住宅建筑面積為_________平方米，辦公（商業(yè)）建筑面積為_________平方米。第二章委托管理事項第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下內(nèi)容：1.綜合管理服務(wù)；2.房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維護管理；3.裝飾裝修管理；4.停車場管理；5.秩序維護管理；6.安全消防管理；7.環(huán)境衛(wèi)生管理；8.綠化養(yǎng)護管理。第三章委托管理期限第五條委托管理期限自本合同生效之日起至業(yè)主委員會成立并重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之日止。若業(yè)主委員會成立并重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，則本合同終止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第六條甲方的權(quán)利義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出合理建議；3.甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)管理費用；4.甲方應(yīng)尊重乙方的勞動成果，積極配合乙方的工作。第七條乙方的權(quán)利義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理費用；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；3.乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第五章物業(yè)管理費用及支付方式第八條物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)類型和建筑面積，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鰞r格，確定物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第九條支付方式：甲方應(yīng)按季度向乙方支付物業(yè)管理費用。具體支付時間為每季度的第一個月的10日前。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。具體支付方式詳見附件。第六章合同終止與交接第十條合同終止：若業(yè)主委員會成立并重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，則本合同終止。合同終止后，乙方應(yīng)盡快撤出物業(yè)區(qū)域，并與甲方進(jìn)行交接。甲方應(yīng)按合同約定支付乙方應(yīng)得的費用。第十一條交接事項：合同終止后，乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，協(xié)助甲方進(jìn)行交接工作。具體包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交清單、物業(yè)服務(wù)合同履行情況說明、相關(guān)合同協(xié)議等。甲方應(yīng)妥善保管這些文件和資料。第七章違約責(zé)任及賠償損失第十二條違約責(zé)任：若甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括：未按時支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)按日利率萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金；未提供約定服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任等。第十三條賠償損失：若因乙方的過失或疏忽導(dǎo)致物業(yè)區(qū)域發(fā)生安全事故或業(yè)主財物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商確定。第八章附則第十四條本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。篇5甲方（建設(shè)單位）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對_________（物業(yè)項目名稱）提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第一條物業(yè)服務(wù)項目基本情況物業(yè)項目名稱：_________物業(yè)項目地址：_________物業(yè)服務(wù)范圍：_________（包括住宅、商業(yè)、辦公等）第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：綜合管理服務(wù)、房屋共用部位維護與管理服務(wù)、房屋共用設(shè)施設(shè)備維護與管理服務(wù)、公共秩序維護服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、裝飾裝修管理服務(wù)、停車位管理服務(wù)等。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)質(zhì)量符合《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并符合物業(yè)服務(wù)合同中約定的服務(wù)質(zhì)量要求。第二章物業(yè)服務(wù)期限第三條物業(yè)服務(wù)期限1.物業(yè)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至業(yè)主大會決定聘請新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)之日止。2.在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)提供持續(xù)不斷的物業(yè)服務(wù)，并按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行自己的義務(wù)。3.甲方與乙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同期滿時，如果業(yè)主大會未決定聘請新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，則原物業(yè)服務(wù)企業(yè)繼續(xù)提供服務(wù)，直至業(yè)主大會決定聘請新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為止。第三章物業(yè)服務(wù)費用及支付方式第四條物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.甲方應(yīng)當(dāng)按年度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)服務(wù)的市場價格和甲方的實際享受服務(wù)情況確定。2.甲方應(yīng)當(dāng)在每年度結(jié)束后向乙方支付下一年度的物業(yè)服務(wù)費用。如果甲方未能按時支付，則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供正式的發(fā)票或收據(jù)作為收款憑證。甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管好付款憑證，以便日后核對和查詢。第四章雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任第五條雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)尊重乙方的勞動成果，積極配合乙方的工作，共同維護物業(yè)項目的正常運行和使用。甲方不得擅自改變物業(yè)項目的用途或結(jié)構(gòu)，不得對房屋進(jìn)行違法改建或加建。如有違反，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)當(dāng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，按照合同約定履行自己的義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，乙方也應(yīng)當(dāng)積極與甲方溝通，共同解決物業(yè)項目中存在的問題。3.如果一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)違約方違約行為的嚴(yán)重程度和造成的影響來確定。如果違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，另一方可以通過法律途徑解決爭議。第五章合同變更和解除第六條合同變更和解除1.甲乙雙方在履行合同過程中，如有需要變更或解除合同的情形，應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確變更或解除合同的內(nèi)容、生效時間、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。協(xié)議生效前，原合同繼續(xù)有效。協(xié)議生效后，原合同自動終止。2.在合同變更或解除過程中，甲乙雙方面應(yīng)當(dāng)注意保護對方的合法權(quán)益，盡量避免給雙方造成不必要的損失和糾紛。同時，雙方也應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行必要的登記和備案手續(xù)，以確保合同的變更或解除符合法律法規(guī)的規(guī)定。篇6甲方（建設(shè)單位）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對_________（物業(yè)項目名稱）提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)服務(wù)項目第一條物業(yè)服務(wù)項目基本情況物業(yè)服務(wù)項目名稱：_________物業(yè)服務(wù)項目地址：_________物業(yè)服務(wù)項目類型：_________（如住宅、商業(yè)、辦公等）第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；3.物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；4.物業(yè)裝飾裝修管理；5.車輛停放管理；6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等；7.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護和管理；8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備設(shè)施維護和保養(yǎng)；9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)垃圾清運及分類處理等環(huán)保工作；10.甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項。第二章物業(yè)服務(wù)期限第三條物業(yè)服務(wù)期限本合同的物業(yè)服務(wù)期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在合同期限屆滿時，如甲方和業(yè)主大會均未提出終止合同，則本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限為本合同剩余期限。第三章物業(yè)服務(wù)費用及支付方式第四條物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費用由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取：_________（具體費用標(biāo)準(zhǔn)）。該費用已包括本合同第二條約定的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，甲方無需再向乙方支付任何其他費用。第五條物業(yè)服務(wù)費用的支付方式及時間1.業(yè)主應(yīng)當(dāng)在每月的第一個工作日向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費用。如有特殊情況需調(diào)整支付時間，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整后的支付時間。2.業(yè)主可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。具體支付方式由業(yè)主自行選擇。3.如因甲方原因?qū)е聵I(yè)主未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第六條甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，并履行本合同約定的其他義務(wù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，及時提供必要的信息和便利條件。4.甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)活動。5.如因甲方原因?qū)е聵I(yè)主未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備符合相關(guān)規(guī)定并處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е孪涝O(shè)施、設(shè)備無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)保工作符合相關(guān)規(guī)定并處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е颅h(huán)保工作無法正常運行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作符合相關(guān)規(guī)定并處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е掳踩婪豆ぷ鳠o法正常運行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護和管理符合相關(guān)規(guī)定并處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е戮G化養(yǎng)護和管理無法正常運行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。篇7甲方（建設(shè)單位）：XX有限公司乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XX物業(yè)管理有限公司根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對XX小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方需對本小區(qū)提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）綜合管理服務(wù)；（2）房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維護管理；（3）公共區(qū)域秩序維護；（4）保潔服務(wù)；（5）綠化養(yǎng)護服務(wù)。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并滿足甲方的合理要求。1.本合同自簽訂之日起生效，至本小區(qū)業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同之日止。2.在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)履行本合同約定的義務(wù)，為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。三、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本小區(qū)的具體情況，按照《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定合理、公正的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時、足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。具體支付時間為每月的第一個工作日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.如甲方未能按時、足額支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方收取滯納金。滯納金的具體數(shù)額和收取方式由雙方另行協(xié)商確定。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。如乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用，并有權(quán)對甲方的欠費進(jìn)行催收。如甲方未能按時、足額支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)采取合法措施進(jìn)行催收。3.雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同維護本小區(qū)的和諧與穩(wěn)定。五、違約責(zé)任1.如乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。2.如甲方未能按時、足額支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付滯納金等。六、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。協(xié)商補充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：XX有限公司法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________簽字日期：_________蓋章日期：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XX物業(yè)管理有限公司法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________通訊地址：_________簽字日期：_________蓋章日期：_________篇8甲方（建設(shè)單位）：XX，地址：XX，聯(lián)系方式：XX。乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XX，地址：XX，聯(lián)系方式：XX。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對XX小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況小區(qū)位于XX，占地面積XX平方米，共有XX棟住宅樓，XX套住房，XX個商業(yè)網(wǎng)點。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用部位和公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的管理；物