農(nóng)村自建房屋贈與

農(nóng)村自建房屋贈與

甲方（贈與人）：___________

身份證號碼：___________

聯(lián)系電話：___________

乙方（受贈人）：___________

身份證號碼：___________

聯(lián)系電話：___________

鑒于甲方是位于_________省_________市_________縣（區(qū)）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村的農(nóng)村自建房屋的合法所有者，甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_________省_________市_________縣（區(qū)）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.3房屋面積：_________平方米。

1.4房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋權(quán)屬證書編號為：_________。

1.5房屋現(xiàn)狀：房屋目前_________（簡述房屋的當(dāng)前使用情況）。

第二條贈與內(nèi)容

2.1甲方同意將上述房屋無償贈與乙方，乙方同意接受該贈與。

2.2贈與的房屋包括房屋本身及其附屬設(shè)施和設(shè)備。

2.3本合同生效后，甲方不得再對該房屋進(jìn)行任何形式的處分，包括但不限于出售、抵押、出租等。

第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1.1甲方應(yīng)保證贈與的房屋權(quán)屬清晰，無爭議，不存在任何法律上的瑕疵。

3.1.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.1.3甲方應(yīng)保證在贈與房屋時，該房屋未被設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

3.1.4甲方應(yīng)保證贈與的房屋符合國家關(guān)于農(nóng)村自建房屋的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方提供身份證明及其他相關(guān)文件，以便辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2.2乙方應(yīng)保證按照國家規(guī)定，合理使用和維護(hù)贈與的房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

3.2.3乙方在接受贈與后，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和修繕責(zé)任，確保房屋的安全和正常使用。

3.2.4乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)村自建房屋的法律法規(guī)，不得將房屋用于非法活動。

第四條過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)文件等。

4.2過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3房屋過戶手續(xù)完成后，乙方即成為該房屋的合法所有者。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷贈與，并要求乙方返還房屋。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：___________

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽字）：___________

日期：_________年_______