南京市合法廠(chǎng)房出租協(xié)議

南京市合法廠(chǎng)房出租協(xié)議

甲方（出租方）：南京市XX有限公司

地址：南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

乙方（承租方）：XX科技有限公司

地址：南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

鑒于甲方擁有位于南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廠(chǎng)房，乙方有租賃廠(chǎng)房的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就廠(chǎng)房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

甲方同意將位于南京市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置和范圍以附件一的平面圖為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

租賃期限自本協(xié)議生效之日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照每月XX元的價(jià)格支付租金給甲方。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第四條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金XX元。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

3.押金退還：租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物的使用和維護(hù)

1.使用：乙方應(yīng)合法合規(guī)使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。

2.維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

3.修繕：租賃期間，租賃物的大修由甲方負(fù)責(zé)，小修由乙方負(fù)責(zé)。

第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條合同的變更和解除

1.變更：本協(xié)議的任何變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

2.解除：如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付天數(shù)租金的千分之五。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生當(dāng)月租金的百分之二十。

第九條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，部分或全部免除責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條附則

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第十二條附件

本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：

1.租賃物平面圖

2.租賃物現(xiàn)狀照片

3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：南京市XX有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

法定代表人（簽字）：李四

日期