農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付及使用5.1交付時間5.2交付方式5.3使用條件6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2其他相關(guān)證明材料10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2稅費(fèi)處理12.3賠償責(zé)任13.其他約定事項13.1合同履行地13.2合同簽訂日期13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：______________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方全稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：______________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________________1.2.5受讓方身份證號碼：________________2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付使用前支付；3.3付款時間：按照3.2款規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)支付。4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：4.2.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)：____________________；4.2.2受讓方承擔(dān)：____________________。5.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交付及使用5.1交付時間：____年____月____日；5.2交付方式：____________________；5.3使用條件：受讓方在支付全部房款后，方可取得房產(chǎn)的使用權(quán)。6.合同生效及解除6.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；6.2合同解除條件：6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房產(chǎn)；7.1.2受讓方未按約定時間支付房款；7.1.3雙方約定的其他違約情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約金金額：人民幣____________________元整；7.2.3賠償損失：按照實(shí)際損失計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一為轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，由轉(zhuǎn)讓方提供；9.2其他相關(guān)證明材料：附件二為雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。10.合同變更及解除10.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件；10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的解除條件執(zhí)行。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或者因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、稅費(fèi)處理、違約責(zé)任等。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：合同解除后，受讓方應(yīng)將房產(chǎn)返還給轉(zhuǎn)讓方；12.2稅費(fèi)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理已繳納的稅費(fèi)；12.3賠償責(zé)任：若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.其他約定事項13.1合同履行地：本合同履行地為房產(chǎn)所在地；13.2合同簽訂日期：____年____月____日；13.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)：____________________；14.3簽署人員：轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：______________；受讓方代表（簽字）：______________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂；16.1.3法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或介入行為所引起的責(zé)任，其賠償金額不超過本合同約定的金額。17.2第三方責(zé)任限額約定：17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元整；17.2.2第三方責(zé)任限額的適用范圍包括但不限于：17.2.2.1第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行；17.2.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.2.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方財產(chǎn)損失。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，確保各方合法權(quán)益不受侵害。18.2第三方責(zé)任劃分具體規(guī)定：18.2.1第三方在履行中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.2第三方在提供評估服務(wù)過程中，評估結(jié)果存在重大誤差的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.3第三方在提供法律服務(wù)過程中，因提供錯誤的法律意見導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。20.第三方介入合同的修改20.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行修改，包括但不限于：20.1.1明確第三方介入的具體方式和職責(zé)；20.1.2約定第三方責(zé)任限額；20.1.3約定第三方權(quán)利義務(wù)；20.1.4約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式。21.第三方介入合同的生效21.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效；21.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)的合法性。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及第三方有效身份證件的復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于核實(shí)甲乙雙方及第三方的身份信息。3.戶口本復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及第三方戶口本復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于核實(shí)甲乙雙方及第三方的家庭關(guān)系和居住地信息。4.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房產(chǎn)價值評估的依據(jù)，用于確定轉(zhuǎn)讓價格。5.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)繳納憑證，清晰可辨，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：作為已繳納相關(guān)稅費(fèi)的證明。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方及第三方簽訂的合同變更協(xié)議，需加蓋各方公章。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方及第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，需加蓋各方公章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.第三方介入合同要求：提供甲乙雙方及第三方簽訂的第三方介入合同，需加蓋各方公章。說明：用于明確第三方介入的方式、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2受讓方未按約定時間支付房款；1.3第三方提供的服務(wù)存在重大失誤；1.4第三方違反保密義務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額：根據(jù)違約行為的具體情況，按照合同約定的比例或金額計算；2.3賠償損失：按照實(shí)際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致受讓方無法按期入住，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金人民幣____元整；3.2受讓方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按期收到房款，受讓方應(yīng)支付違約金人民幣____元整；3.3第三方在提供評估服務(wù)過程中，評估結(jié)果存在重大誤差，導(dǎo)致合同價格與實(shí)際價值不符，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2協(xié)議受讓方的基本信息2.轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的建筑面積2.3房屋的用途2.4房屋的權(quán)屬證書信息3.轉(zhuǎn)讓房屋的交付條件3.1房屋的交付日期3.2房屋的交付方式3.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)4.轉(zhuǎn)讓房屋的價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓房屋的總價格4.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式4.3支付時間及違約責(zé)任5.轉(zhuǎn)讓房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)的繳納方式6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1房屋過戶手續(xù)的辦理6.2過戶手續(xù)所需材料6.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.協(xié)議的生效條件及期限7.1協(xié)議的生效條件7.2協(xié)議的生效期限8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任條款8.2糾紛解決方式9.協(xié)議的變更及解除9.1協(xié)議的變更條件9.2協(xié)議的解除條件10.其他約定事項10.1房屋附屬設(shè)施及附屬權(quán)益的歸屬10.2轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)的其他權(quán)益11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件及證明材料12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式14.2其他特殊約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X1.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼：1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地址：X省X市X縣（市、區(qū)）X街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）X小區(qū)（村）X號1.2協(xié)議受讓方的基本信息1.2.1受讓方姓名：X1.2.2受讓方身份證號碼：1.2.3受讓方住所地址：X省X市X縣（市、區(qū)）X街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）X小區(qū)（村）X號2.轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況2.1房屋的坐落位置2.1.1房屋所在省份：X省2.1.2房屋所在城市：X市2.1.3房屋所在區(qū)縣：X縣（市、區(qū)）2.1.4房屋所在街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）：X街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）2.1.5房屋所在小區(qū)（村）：X小區(qū)（村）2.1.6房屋所在具體地址：X號2.2房屋的建筑面積2.2.1建筑面積：X平方米2.3房屋的用途2.3.1房屋用途：居住2.4房屋的權(quán)屬證書信息2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)證登記日期：年月日3.轉(zhuǎn)讓房屋的交付條件3.1房屋的交付日期3.1.1交付日期：年月日3.2房屋的交付方式3.2.1交付方式：協(xié)議轉(zhuǎn)讓方將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書直接交付給受讓方。3.3房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房屋交付時，應(yīng)保持現(xiàn)狀，無任何損壞。4.轉(zhuǎn)讓房屋的價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓房屋的總價格4.1.1轉(zhuǎn)讓總價款：人民幣X萬元整（￥X萬元）4.2轉(zhuǎn)讓價格的支付方式4.2.1支付方式：受讓方應(yīng)在簽署本合同后日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓總價款的%作為定金支付給轉(zhuǎn)讓方。4.2.2剩余款項的支付方式：受讓方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，支付剩余款項給轉(zhuǎn)讓方。4.3支付時間及違約責(zé)任4.3.1支付時間：定金支付時間為簽署本合同后日內(nèi)，剩余款項支付時間為房屋交付后日內(nèi)。4.3.2違約責(zé)任：若受讓方未按時支付定金或剩余款項，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣X元/日的違約金。5.轉(zhuǎn)讓房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由受讓方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)的繳納方式5.2.1稅費(fèi)繳納時間：受讓方應(yīng)在簽署本合同后日內(nèi)，繳納完所有稅費(fèi)。6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1房屋過戶手續(xù)的辦理6.1.1房屋過戶手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理。6.2過戶手續(xù)所需材料6.2.1房屋所有權(quán)證6.2.2身份證件6.2.3房屋買賣合同6.2.4其他相關(guān)材料6.3過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過戶手續(xù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及糾紛解決8.1違約責(zé)任條款8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于房屋日租金的%作為違約金。8.1.2若受讓方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價款%的違約金。8.1.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2糾紛解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.協(xié)議的變更及解除9.1協(xié)議的變更條件9.1.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2協(xié)議的解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.其他約定事項10.1房屋附屬設(shè)施及附屬權(quán)益的歸屬10.1.1房屋附屬設(shè)施，如家具、家電等，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，但雙方另有約定的除外。10.1.2房屋附屬權(quán)益，如車位、儲藏室等，隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。10.2轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)的其他權(quán)益10.2.1房屋租賃權(quán)、抵押權(quán)等，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2身份證件復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件及證明材料復(fù)印件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：年月日12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或毀損。14.其他約定事項14.1雙方聯(lián)系方式14.1.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X14.1.2受讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X14.2其他特殊約定事項14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移代理等。16.第三方介入的申請與授權(quán)16.1第三方介入的申請16.1.1任何一方需要第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的具體事項和理由。16.1.2對方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)給予答復(fù)，若同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入的授權(quán)16.2.1雙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其處理本合同相關(guān)事宜，并簽署相關(guān)文件。16.2.2第三方在處理事務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方商業(yè)信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任以服務(wù)協(xié)議約定的金額為限，但不得超過本合同轉(zhuǎn)讓房屋的總價格。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系19.1.1第三方與轉(zhuǎn)讓方之間為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)行事，其行為后果由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。19.2第三方與受讓方的關(guān)系19.2.1第三方與受讓方之間為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)行事，其行為后果由受讓方承擔(dān)。19.3第三方與雙方的關(guān)系19.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)公平、公正地處理雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。20.1.2因第三方違約或無法履行職責(zé)，雙方可以終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。21.特別約定21.1若第三方介入涉及本合同的履行，雙方應(yīng)確保第三方充分了解本合同的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。21.2雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同履行的基礎(chǔ)。2.身份證件復(fù)印件要求：提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證正反面復(fù)印件，確保信息完整。說明：此附件用于證明雙方的身份真實(shí)性，是合同簽訂的前提。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，確保合同內(nèi)容完整、有效。說明：此附件是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的直接體現(xiàn)，是合同履行的重要依據(jù)。4.其他相關(guān)文件及證明材料復(fù)印件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件，如房屋評估報告、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：此附件根據(jù)合同履行過程中的需要提供，用于補(bǔ)充證明雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于房屋日租金的%作為違約金。示例：若約定交付日期為2023年3月1日，實(shí)際交付日期為2023年3月5日，則轉(zhuǎn)讓方需支付4天的違約金。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并賠償由此給受讓方造成的損失。示例：若房屋存在漏水問題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)立即修復(fù)，并賠償受讓方因漏水造成的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓總價款%的違約金。示例：若約定支付定金日期為2023年3月1日，實(shí)際支付日期為2023年3月5日，則受讓方需支付4天的違約金。2.2未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，并賠償由此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。示例：若受讓方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用，并賠償轉(zhuǎn)讓方因延遲過戶造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)賠償由此給雙方造成的損失。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給雙方造成的損失。示例：若第三方泄露了雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償雙方損失。農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓簡單協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.3房屋權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限3.3逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間及條件4.2房屋使用范圍及限制4.3房屋維修責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任及費(fèi)用5.2過戶時間及流程5.3未及時過戶的違約責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬及使用6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除后的效力12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件效力13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的財產(chǎn)返還13.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除或終止后的其他處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[姓名]，乙方（受讓方）：[姓名]1.2雙方性別：甲方：[性別]，乙方：[性別]1.3雙方身份證號碼：甲方：[身份證號碼]，乙方：[身份證號碼]1.4雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[電話號碼]，乙方聯(lián)系電話：[電話號碼]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]2.3房屋面積：[房屋總面積]2.4房屋用途：[房屋用途，如居住、商用等]2.5房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣[金額]元整3.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3支付期限：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款3.4逾期付款違約責(zé)任：若乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款金額的[百分比]%作為違約金4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)將房屋交付給乙方4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無任何權(quán)屬糾紛，無租賃合同等限制使用的情況4.3房屋使用范圍及限制：乙方應(yīng)按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任及費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.2過戶時間及流程：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3未及時過戶的違約責(zé)任：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付[金額]元作為違約金6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：[列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱及數(shù)量]6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬及使用：附屬設(shè)施及設(shè)備歸甲方所有，乙方在房屋使用期間可無償使用6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任：附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.3爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)解決爭議，否則視為自動放棄爭議解決權(quán)8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；8.1.2甲方未按合同約定交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.1.4出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；8.2合同終止條件：8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方完成房屋交付及接收；8.2.3合同約定的其他終止條件；8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1乙方應(yīng)將已支付的轉(zhuǎn)讓款退還甲方；8.3.2甲方應(yīng)將已收取的轉(zhuǎn)讓款退還乙方；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的財產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定：9.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)；9.1.2任何一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金按未履行部分金額的[百分比]%計算；9.3.2違約金最高不超過合同總金額的[百分比]%。10.不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.2不可抗力發(fā)生時的處理：10.2.1雙方應(yīng)立即通知對方；10.2.2盡快協(xié)商解決合同履行問題；10.2.3若合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解除合同；10.3不可抗力解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度恢復(fù)或調(diào)整合同內(nèi)容；10.3.2任何一方因不可抗力遭受損失的，另一方應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的要求；11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)；11.3合同解除后的效力：11.3.1合同解除后，除法律另有規(guī)定外，原合同的權(quán)利義務(wù)終止；11.3.2合同解除不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1房屋所有權(quán)證或相關(guān)證明文件；12.1.2房屋買賣合同；12.1.3附屬設(shè)施及設(shè)備清單；12.2合同附件效力：12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；12.2.2合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的財產(chǎn)返還：13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項；13.1.2雙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給對方；13.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：13.2.1雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；13.2.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的費(fèi)用；13.3合同解除或終止后的其他處理：13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜；13.3.2雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方介入，具體介入方式及第三方選擇由雙方協(xié)商確定。2.2任何一方引入第三方前，應(yīng)征得對方同意，并書面通知對方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系，與合同無關(guān)的其他各方無直接合同關(guān)系。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方介入。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入后