住房抵押貸款擔保合同標準文本

住房抵押貸款擔保合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（債務人）：____________________

乙方（擔保人）：____________________

丙方（抵押權人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其名下住房作為抵押物向丙方申請住房抵押貸款事宜，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方同意以其名下位于__________________________的住房（以下簡稱“抵押住房”）作為抵押物，抵押住房的產(chǎn)權登記證號為__________________________。

2.抵押住房的建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，土地性質(zhì)為__________________________。

二、貸款金額及期限

1.甲方向丙方申請的住房抵押貸款金額為人民幣__________________________元整。

2.貸款期限為__________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、還款方式

1.甲方的還款方式為__________________________（等額本息、等額本金、一次性還本付息等）。

2.甲方應在每月的__________________________日前向丙方償還當月應還貸款本息。

四、擔保責任

1.乙方同意為甲方的住房抵押貸款提供擔保，擔保范圍為甲方的全部債務。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向丙方支付擔保保證金人民幣__________________________元整。

3.乙方應在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照丙方的通知要求，承擔相應的擔保責任。

五、抵押物的保管與處置

1.抵押住房在抵押期間，甲方應妥善保管，不得擅自處分。

2.未經(jīng)丙方書面同意，甲方不得以任何方式轉讓、出租、抵押、贈與抵押住房。

3.在貸款全部清償前，丙方有權隨時檢查抵押住房，并有權要求甲方提供相關證明材料。

4.在貸款到期未能償還的情況下，丙方有權依法處置抵押住房，優(yōu)先受償。

六、違約責任

1.甲方如違反本合同約定，未按時償還貸款本息，應向丙方支付__________________________的違約金。

2.乙方如違反本合同約定，未履行擔保責任，應向丙方支付__________________________的違約金。

3.丙方如違反本合同約定，未按約定發(fā)放貸款或處置抵押物，應向甲方支付__________________________的違約金。

七、爭議解決

1.甲乙丙三方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押住房所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸丙方所有。

八、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押住房產(chǎn)權登記證復印件

2.房屋所有權人身份證復印件

3.貸款合同復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（債務人）：____________________

乙方（擔保人）：____________________

丙方（抵押權人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（債務人）：____________________

乙方（擔保人）：____________________

丙方（抵押權人）：____________________

丁方（第三方主體）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙丁四方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其名下住房作為抵押物向丙方申請住房抵押貸款事宜，以及丁方作為第三方主體參與其中，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.甲方同意以其名下位于__________________________的住房（以下簡稱“抵押住房”）作為抵押物，抵押住房的產(chǎn)權登記證號為__________________________。

2.抵押住房的建筑面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________，土地性質(zhì)為__________________________。

二、貸款金額及期限

1.甲方向丙方申請的住房抵押貸款金額為人民幣__________________________元整。

2.貸款期限為__________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、還款方式

1.甲方的還款方式為__________________________（等額本息、等額本金、一次性還本付息等）。

2.甲方應在每月的__________________________日前向丙方償還當月應還貸款本息。

四、丁方責任

1.丁方同意作為第三方主體參與本合同，負責對甲方的貸款還款情況進行監(jiān)督和管理。

2.丁方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向丙方支付監(jiān)管服務費用人民幣__________________________元整。

3.丁方應確保甲方按照約定的還款計劃及時還款，如甲方違約，丁方有權采取必要措施追償。

五、甲方的權益

1.甲方享有根據(jù)貸款合同約定的條件，獲得貸款的權利。

2.甲方有權在貸款期限內(nèi)，經(jīng)丙方同意，部分提前還款或提前全部還款。

3.甲方有權要求丁方提供及時、準確的還款情況報告。

六、乙方的責權利

1.乙方作為擔保人，同意對甲方的貸款提供擔保，擔保范圍為甲方的全部債務。

2.乙方享有要求甲方及時還款的權利，如甲方違約，乙方有權代為清償。

3.乙方有權在甲方違約時，向丙方要求行使抵押權，處置抵押住房。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，未履行擔保責任，應向丙方支付__________________________的違約金。

2.乙方在擔保期間，不得自行處分抵押住房，未經(jīng)丙方同意，不得將其出租、抵押或轉讓。

3.乙方不得利用擔保地位謀取不正當利益。

八、丙方的責任

1.丙方應按照貸款合同的約定，及時發(fā)放貸款。

2.丙方應在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照貸款合同約定，接受甲方的還款。

九、爭議解決

1.甲乙丙丁四方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押住房所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸丙方所有。

十、其他約定

1.本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押住房產(chǎn)權登記證復印件

2.房屋所有權人身份證復印件

3.貸款合同復印件

4.丁方監(jiān)管服務協(xié)議復印件

5.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丁方的加入，旨在為甲方提供更全面的金融服務，確保甲方在貸款期間能夠按照約定還款，減少違約風險。同時，丁方的監(jiān)管服務，有助于丙方維護自身權益，確保貸款資金的安全。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加自身的權益條款和利益條款，保障了在貸款過程中的主動權。甲方的權益主導，有利于在貸款期間保持財務穩(wěn)定，降低風險，同時也為甲方的長期財務規(guī)劃提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

丁方（第三方主體）：____________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款人民幣__________________________元整，丙方同意為甲方的借款提供擔保，丁方作為第三方主體參與本合同，以保障乙方的權益，經(jīng)甲乙丙丁四方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.甲方向乙方借款人民幣__________________________元整，借款用途為__________________________。

2.借款期限為__________________________年，自借款發(fā)放之日起計算。

二、還款方式

1.甲方應按照以下還款計劃向乙方償還借款本息：

-第一年：__________________________

-第二年：__________________________

-第三年：__________________________

-以此類推，直至借款全部清償。

三、擔保責任

1.丙方同意為甲方的借款提供擔保，擔保范圍為甲方的全部債務。

2.丙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方支付擔保保證金人民幣__________________________元整。

3.丙方應在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定履行擔保責任。

四、丁方責任

1.丁方作為第三方主體，負責對甲方的借款還款情況進行監(jiān)督和管理。

2.丁方應在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向乙方支付監(jiān)管服務費用人民幣__________________________元整。

3.丁方應確保甲方按照約定的還款計劃及時還款，如甲方違約，丁方有權采取必要措施追償。

五、乙方的權益

1.乙方享有根據(jù)本合同約定的條件，獲得借款本金及利息的權利。

2.乙方有權要求甲方按照約定的還款計劃償還借款本息。

3.乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任，包括但不限于代為清償借款本息。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如違反本合同約定，未按時償還借款本息，應向乙方支付__________________________的違約金。

2.甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分借款資金。

3.甲方不得以任何方式將借款用于非法活動。

七、爭議解決

1.甲乙丙丁四方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權歸乙方所有。

八、其他約定

1.本合同自甲乙丙丁四方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份。

附件：

1.借款合同復印件

2.擔保合同復印件

3.丁方監(jiān)管服務協(xié)議復印件