2025南京購房合同協(xié)議（合同專業(yè)版）

2025南京購房合同協(xié)議（合同專業(yè)版）正文本合同由以下雙方于年月日在南京市簽訂：買方：（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：賣方：（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方是位于南京市區(qū)路號幢室房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，且甲方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于南京市區(qū)路號幢室，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，房產(chǎn)所有權(quán)證號為號。1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為（毛坯、簡裝、精裝），房屋結(jié)構(gòu)為，用途為（住宅、商業(yè)等）。1.3該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為（出讓、劃撥）性質(zhì)，國有土地使用證號為號，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。第二條房產(chǎn)交易價格及付款方式2.1該房產(chǎn)的交易總價為人民幣元整（大寫：元整），甲乙雙方確認該價格包括該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的價值。2.2付款方式：2.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣元整（大寫：元整）。2.2.2甲方應(yīng)于年月日前，支付首期房款人民幣元整（大寫：元整），并辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)。2.2.3剩余房款人民幣元整（大寫：元整）由甲方通過銀行貸款支付，貸款金額以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。若銀行審批的貸款金額不足，甲方應(yīng)于年月日前補足差額部分。2.3乙方應(yīng)在收到全部房款后，向甲方交付該房產(chǎn)及相關(guān)的房產(chǎn)資料。第三條交易稅費承擔(dān)3.1買賣雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的各項稅費按以下方式承擔(dān)：3.1.1契稅由甲方承擔(dān)。3.1.2印花稅由甲方承擔(dān)。3.1.3土地增值稅由乙方承擔(dān)。3.1.4交易服務(wù)費由甲方承擔(dān)。3.1.5其他費用由承擔(dān)。3.2買賣雙方在辦理相關(guān)手續(xù)時應(yīng)積極配合，共同完成稅費繳納。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1乙方應(yīng)于甲方支付全部房款后日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方，并配合甲方辦理入住手續(xù)。4.2交付時，乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的以下資料：4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證原件。4.2.2土地使用證原件。4.2.3房產(chǎn)鑰匙。4.2.4其他相關(guān)資料。4.3甲方驗收時，若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備與合同約定不符，應(yīng)于日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定支付定金或房款，乙方有權(quán)解除合同，并沒收定金；甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。5.2若乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付定金、房款，并支付違約金人民幣元整（大寫：元整）。5.3若因任一方原因?qū)е陆灰谉o法完成，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于房價款%的違約金。5.4若雙方均違約，違約金按各自責(zé)任比例分擔(dān)。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法，并及時通知對方。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向南京市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，