2025深圳市寫(xiě)字樓租賃合同范本(合同版本)

2025深圳市寫(xiě)字樓租賃合同范本(合同版本)本合同由以下雙方于年月日在深圳市簽訂：出租方（甲方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：承租方（乙方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：第二條房屋基本情況房屋坐落：深圳市區(qū)街道路號(hào)棟單元層號(hào)房。房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。房屋用途：該房屋用途為（辦公/商業(yè)/其他），乙方不得擅自改變房屋用途。房屋現(xiàn)狀：房屋為裝修（毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝），房屋現(xiàn)狀詳見(jiàn)本合同附件一《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為人民幣元/平方米·月，月租金總額為人民幣元（大寫(xiě)：）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一期租金。租金遞增：租賃期內(nèi)，租金每年遞增%，具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件二《租金調(diào)整協(xié)議》。逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付違約金。第五條押金押金金額：乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：），作為履行本合同的擔(dān)保。押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，但乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，且房屋應(yīng)恢復(fù)至初始狀態(tài)（正常損耗除外）。第六條其他費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：乙方每月需支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣元（大寫(xiě)：），由方代收。水電費(fèi)及其他公用事業(yè)費(fèi)：乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、電話、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以政府相關(guān)規(guī)定或供方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第七條房屋維護(hù)和修繕甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，確保房屋符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。提前告知：乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可施工，且不得破壞房屋原結(jié)構(gòu)。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，不存在權(quán)屬糾紛或其他限制使用的情形。甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)（如需）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用房屋，開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。第九條合同的解除與終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）未按約定支付租金或押金逾期超過(guò)日的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的；（3）利用房屋從事違法活動(dòng)的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）未能按約定時(shí)間交付房屋的；（2）因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的。合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十條續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂新租賃合同。第十一條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十二條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：）。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十三條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及附件一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條補(bǔ)充條款（如無(wú)補(bǔ)充條款，此處可注明“無(wú)”）甲方（出租方）：簽字/蓋章：日