2025福州酒店租賃合同

2025福州酒店租賃合同合同編號：簽訂日期：出租方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將位于福州市的酒店出租給乙方使用的事宜達(dá)成如下協(xié)議，特訂立本合同。第一條租賃物基本情況租賃物位置：本合同所指租賃物位于中華人民共和國福建省福州市區(qū)路號酒店（以下簡稱“該酒店”）。租賃物范圍：包括該酒店的主體建筑、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修、設(shè)備及所有附屬場地（具體范圍見附件一：租賃物平面圖）。租賃面積：該酒店的總建筑面積為平方米，其中用于酒店經(jīng)營的面積為平方米。酒店基本情況：該酒店共有間客房，其中豪華房間，標(biāo)準(zhǔn)房間，套房間，以及其他配套服務(wù)設(shè)施（包括但不限于餐廳、會議室、健身房、停車場等）。第二條租賃用途乙方租賃該酒店的用途為：（具體用途需符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定）。乙方承諾在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變租賃物的用途或從事任何違法經(jīng)營活動。第三條租賃期限租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租條款：（1）如乙方希望在租賃期限屆滿后繼續(xù)承租該酒店，應(yīng)在租賃期限屆滿前個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請。（2）甲方在收到續(xù)租申請后，應(yīng)在個月內(nèi)作出書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂書面合同，確定新的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）年租金為人民幣元（大寫：元整）。（2）租金按（季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。押金：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方在租賃期間內(nèi)的履約行為。（2）若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿且雙方完成交接后個工作日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，如遇物價水平、市場租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。具體調(diào)整方式及幅度另行約定。第五條租賃物的交付與驗(yàn)收交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將符合約定條件的租賃物交付乙方使用。交付條件：（1）甲方保證交付時的租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常運(yùn)行并滿足乙方的經(jīng)營需求。（2）若因甲方原因?qū)е伦赓U物未能按期交付，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。驗(yàn)收程序：（1）乙方應(yīng)在接收租賃物后日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。（2）若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或不符之處，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)修復(fù)或更換。第六條租賃物的使用與維護(hù)酒店設(shè)施維護(hù)：（1）乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。（2）對于租賃物的重大維修（如房屋結(jié)構(gòu)維修、消防系統(tǒng)維修等），乙方應(yīng)提前日書面通知甲方，并由雙方共同協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。酒店安全管理：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保酒店的消防安全、治安安全及員工人身安全。（2）乙方必須配備必要的安全設(shè)備，并定期進(jìn)行安全檢查和演練。（3）若因乙方的原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償由此造成的損失。酒店品牌與聲譽(yù)：（1）乙方在經(jīng)營期間應(yīng)維護(hù)酒店的品牌形象及聲譽(yù)，不得從事任何損害酒店信譽(yù)的行為。（2）如因乙方原因?qū)е戮频阹eputation受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第七條酒店的經(jīng)營管理與使用權(quán)經(jīng)營管理權(quán)：（1）乙方在租賃期間享有該酒店的完全經(jīng)營管理權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場需求進(jìn)行自主經(jīng)營決策。（2）乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可手續(xù)，并承擔(dān)經(jīng)營期間的所有費(fèi)用及責(zé)任。酒店使用權(quán)：（1）乙方及其授權(quán)的人員有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。（2）乙方不得擅自將酒店整體轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。監(jiān)督權(quán)：（1）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。（2）甲方應(yīng)為乙方的經(jīng)營活動提供必要的協(xié)助和支持。第八條人員管理員工招聘：（1）乙方負(fù)責(zé)酒店的員工招聘、培訓(xùn)及管理工作。（2）乙方應(yīng)與其員工簽訂合法的勞動協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的勞動關(guān)系責(zé)任。員工關(guān)系：（1）乙方應(yīng)確保員工的合法權(quán)益，按時發(fā)放工資并繳納相關(guān)社保費(fèi)用。（2）若因乙方原因?qū)е聠T工罷工或其他勞動糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第九條合同的變更與解除合同變更：（1）在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商一致對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：（1）在租賃期限內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途或拖欠租金達(dá)個月以上，甲方有權(quán)解除本合同。（2）在租賃期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同并要求賠償損失。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，乙方應(yīng)在解除后日內(nèi)將租賃物返還甲方。第十條違約責(zé)任若乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額%的違約金。若甲方未按期交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金%的違約金。若任一方違反本合同其他約定，違約方應(yīng)賠償守約方由此造成的全部損失。第十一條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若不可抗力事件持續(xù)超過個月，雙方有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)向該酒店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同附件包括：（1）租賃物平面圖（附件一）；（2）租賃物設(shè)施設(shè)備清單（附件二）；（3）其他相關(guān)文件（附件三）。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。出租方（甲方）：法定代表人（簽字）：單位蓋章：日期：承租方（乙方）：法定代表人（簽字）：單位蓋章