深圳市房屋租賃合同

深圳市房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于深圳市________區(qū)________街道________路________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為________平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一《房屋狀況說明書》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。

2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），乙方應(yīng)于每月的第________日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：開戶行：________，賬號(hào)：________，戶名：________。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________），作為履行本合同的保證。

5.2押金不得用于沖抵租金，租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署附件二《房屋交接單》。

第七條房屋維護(hù)與修繕

7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付時(shí)符合約定的用途，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

第九條合同變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，本合同終止：

9.2.1租賃期限屆滿；

9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；

9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

9.2.4一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。

9.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)于________個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

10.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥________），并可要求乙方賠償因此造成的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條合同生效

14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期