二零二四年份第三季度物業(yè)用房電梯井道照明施工規(guī)范

二零二五物業(yè)用房電梯井道照明施工規(guī)范?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：第一條工程概況1.1工程名稱：二零二五物業(yè)用房電梯井道照明施工工程。1.2工程地點(diǎn)：_____________（具體至樓層及井道編號(hào)）。1.3工程范圍：包括但不限于電梯井道內(nèi)照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)、線路敷設(shè)、燈具安裝、控制系統(tǒng)調(diào)試及驗(yàn)收備案等全部?jī)?nèi)容。1.4工程工期：自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止，總工期為_____________個(gè)自然日。第二條合同價(jià)款及支付方式2.1合同總價(jià)款為人民幣_(tái)____________元（大寫：_____________），含稅率為_____________%。2.2付款方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_____________日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的_____________%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成工程量_____________%后，甲方支付至合同總價(jià)的_____________%；（3）驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后_____________日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)的_____________%；（4）質(zhì)保金：剩余_____________%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿_____________年后無質(zhì)量問題一次性付清。第三條材料與設(shè)備3.1乙方提供的照明設(shè)備、線纜、配件等均須符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，品牌為_____________，型號(hào)為_____________，技術(shù)參數(shù)詳見附件一《材料清單》。3.2材料進(jìn)場(chǎng)前須經(jīng)甲方或監(jiān)理單位驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收不得使用；驗(yàn)收不合格的材料，乙方須在_____________小時(shí)內(nèi)更換。第四條施工要求與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方須嚴(yán)格按照《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503032024）及甲方提供的施工圖紙（詳見附件二）執(zhí)行。4.2井道照明系統(tǒng)照度不低于_____________勒克斯，燈具防護(hù)等級(jí)不低于IP_____________，應(yīng)急照明持續(xù)時(shí)間不少于_____________分鐘。4.3隱蔽工程驗(yàn)收前，乙方須提前_____________小時(shí)書面通知甲方及監(jiān)理單位。第五條安全責(zé)任5.1乙方須為施工人員購(gòu)買工傷保險(xiǎn)，并承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任；若發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償。5.2乙方施工期間須遵守甲方物業(yè)管理制度，不得損壞電梯設(shè)備及井道結(jié)構(gòu)，否則須按價(jià)賠償。第六條工程變更6.1甲方有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更，變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減經(jīng)雙方確認(rèn)后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；未達(dá)成一致的，乙方不得擅自變更。6.2因乙方施工錯(cuò)誤導(dǎo)致的返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七條驗(yàn)收與保修7.1工程竣工后，乙方須提交完整的竣工資料（含檢測(cè)報(bào)告、合格證等），甲方應(yīng)在_____________日內(nèi)組織驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同第四條及國(guó)家相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)；未通過驗(yàn)收的，乙方須在_____________日內(nèi)整改完畢。7.3本工程質(zhì)量保修期為_____________年，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方須在接到通知后_____________小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付工程款的，每逾期一日按應(yīng)付金額的_____________%支付違約金。8.2乙方逾期完工的，每逾期一日按合同總價(jià)的_____________%支付違約金；逾期超過_____________日的，甲方有權(quán)解除合同。8.3因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方須按實(shí)際損失金額的_____________%賠償。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1乙方保證其提供的技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)；若發(fā)生侵權(quán)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致工程無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商延期或解除合同；損失由各方自行承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________（仲裁委員會(huì)/人民法院）解決。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至質(zhì)保金結(jié)清后終止。12.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)甲方地址：_____________乙方地址：_____________第十四條保密義務(wù)14.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及工程相關(guān)信息。第十五條合同份數(shù)15.1本合同一式_____________份，甲方執(zhí)_____________份，乙方執(zhí)_____________份，具有同等效力。第十六條附件清單16.1附件一：《材料清單》16.2附件二：《施工圖紙》16.3附件三：《安全施工承諾書》第十七條其他約定17.1乙方須在施工區(qū)域設(shè)置安全警示標(biāo)志，并采取防塵降噪措施。17.2工程竣工后，乙方須向甲方提供_____________套操作培訓(xùn)服務(wù)。第十八條廉潔條款18.1雙方承諾在合同履行過程中不得以任何形式進(jìn)行商業(yè)賄賂，否則違約方須承擔(dān)法律責(zé)任。第十九條法律適用19.1本合同的訂立、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與范圍20.2第三方介入的具體角色、服務(wù)內(nèi)容及權(quán)限范圍須以甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或書面文件為準(zhǔn)。第二十一條第三方介入的程序21.1甲方或乙方提出引入第三方時(shí)，須向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，列明第三方名稱、資質(zhì)證明、介入事由及具體職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2第三方介入后，甲乙雙方須在_____________日內(nèi)向其提供與本工程相關(guān)的全部技術(shù)資料、合同文件及現(xiàn)場(chǎng)條件說明。第二十二條第三方權(quán)利與義務(wù)22.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定獲取與本工程相關(guān)的必要信息及工作條件；（2）按約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度或材料使用提出獨(dú)立意見并要求整改。22.2第三方義務(wù)：（1）遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的所有條款；（2）獨(dú)立、客觀履行其職責(zé)，不得與甲乙任何一方存在利益沖突；（3）對(duì)其提供的報(bào)告、檢測(cè)結(jié)果或意見承擔(dān)法律責(zé)任。第二十三條第三方責(zé)任劃分23.1因第三方提供的服務(wù)不符合約定或法律法規(guī)要求，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量缺陷或損失的，由第三方直接向責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任；若責(zé)任歸屬存在爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方共同委托_____________（機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行責(zé)任鑒定。23.2第三方與乙方共同承擔(dān)連帶責(zé)任的場(chǎng)景：（1）第三方提供的材料或設(shè)備存在質(zhì)量問題且乙方未履行驗(yàn)收義務(wù)；（2）第三方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤且乙方未提出異議并依圖施工。第二十四條第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）因甲方要求引入的第三方，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方施工需要引入的第三方，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（3）政府監(jiān)管部門強(qiáng)制要求的第三方介入，費(fèi)用按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。24.2第三方費(fèi)用支付須以完成約定服務(wù)并通過驗(yàn)收為前提，支付比例為：驗(yàn)收合格后支付_____________%，余款于質(zhì)保期結(jié)束后付清。第二十五條第三方與監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)25.1若第三方為監(jiān)理單位以外的其他主體，其工作范圍不得與監(jiān)理職責(zé)重疊；如有交叉，須由甲方明確分工并書面通知各方。25.2第三方與監(jiān)理單位對(duì)同一事項(xiàng)存在爭(zhēng)議時(shí)，以_____________（甲方/專業(yè)機(jī)構(gòu)）的最終意見為準(zhǔn)。第二十六條第三方保密要求26.1第三方須與甲乙雙方另行簽訂保密協(xié)議，承諾不得泄露工程信息、技術(shù)數(shù)據(jù)及商業(yè)秘密，保密期限自介入之日起至工程竣工后_____________年。26.2第三方違反保密義務(wù)的，須向受損方賠償不低于合同總價(jià)_____________%的違約金，并承擔(dān)全部法律責(zé)任。第二十七條第三方更換與退出（1）未按約定履行職責(zé)且經(jīng)書面催告后_____________日內(nèi)未整改；（2）因故意或重大過失導(dǎo)致工程損失；（3）喪失法定資質(zhì)或經(jīng)營(yíng)資格。27.2第三方退出前須完成工作交接，并向甲乙雙方提交書面交接報(bào)告，交接期不超過_____________日。第二十八條第三方文件效力28.1第三方出具的檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收意見等文件，須加蓋其公章及負(fù)責(zé)人簽字方為有效；文件內(nèi)容與本合同約定沖突的，以本合同為準(zhǔn)。28.2第三方文件作為工程驗(yàn)收、結(jié)算或爭(zhēng)議解決的依據(jù)時(shí)，須經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。第二十九條第三方保險(xiǎn)與擔(dān)保29.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)購(gòu)買職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)____________元，保險(xiǎn)單復(fù)印件須提交甲乙雙方備案。29.2第三方提供履約擔(dān)保的，擔(dān)保方式為_____________（銀行保函/保證金），擔(dān)保期限至其責(zé)任履行完畢之日止。第三十條政府第三方介入的特殊規(guī)定30.1政府監(jiān)管部門依職權(quán)介入工程檢查、驗(yàn)收或調(diào)查時(shí)，甲乙雙方須配合提供所需資料及現(xiàn)場(chǎng)條件，不得阻撓。30.2因政府第三方要求導(dǎo)致的工程變更或費(fèi)用增加，由_____________（甲方/乙方）承擔(dān)；屬于乙方責(zé)任的除外。第三十一條爭(zhēng)議解決中的第三方角色31.1若爭(zhēng)議涉及第三方責(zé)任，該第三方應(yīng)作為共同當(dāng)事人參與仲裁或訴訟；第三方無正當(dāng)理由拒絕參與的，仲裁庭或法院可依職權(quán)追加。31.2爭(zhēng)議解決期間，第三方須繼續(xù)履行未爭(zhēng)議部分的責(zé)任，否則視為違約。第三十二條第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）為完成本工程專門開發(fā)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸_____________（甲方/乙方/第三方）所有；（2）非專有技術(shù)的使用許可須經(jīng)權(quán)利人書面同意。第三十三條第三方介入的合同修訂33.1本合同因第三方介入需修訂條款時(shí)，須簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確修訂內(nèi)容、生效條件及與原合同的關(guān)系。33.2補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍以本合同條款為準(zhǔn)。第三十四條第三方與安全生產(chǎn)34.1第三方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)須遵守甲方安全管理規(guī)定，自備安全防護(hù)設(shè)備，并接受甲方統(tǒng)一安全培訓(xùn)。34.2第三方人員造成的安全事故，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任；甲方或乙方存在過錯(cuò)的，按過錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。第三十五條第三方服務(wù)成果的驗(yàn)收35.1第三方完成服務(wù)后，須向甲乙雙方提交成果報(bào)告，甲方應(yīng)在_____________日內(nèi)組織驗(yàn)收；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以補(bǔ)充協(xié)議或行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。35.2第三方成果未通過驗(yàn)收的，須在_____________日內(nèi)免費(fèi)整改至合格，逾期按每日合同價(jià)_____________%支付違約金。合同簽署頁(yè)甲方（蓋章）：法定名稱：_____________法定代表人/授權(quán)代表：_____________地址：_____________簽署日期：_____________年_____________月_____________日