乙方購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本

乙方購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）就甲方出售位于__________的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.出賣方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，無(wú)抵押、查封、租賃等情況。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付。

三、交付及使用

1.出賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)自行使用、出租或抵押該房產(chǎn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買受方承擔(dān)。

2.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于成交價(jià)格__________%的違約金。

2.買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)__________%的違約金。

3.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.出賣方身份證復(fù)印件

4.買受方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）就甲方出售位于__________的房產(chǎn)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.出賣方出售的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，無(wú)抵押、查封、租賃等情況。

二、成交價(jià)格及付款方式

1.本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付。

3.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付及使用

1.出賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方在取得房屋所有權(quán)證后，有權(quán)自行使用、出租或抵押該房產(chǎn)。

3.擔(dān)保方對(duì)買受方在取得房屋所有權(quán)證后的使用、出租或抵押行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買受方承擔(dān)。

2.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決。

3.擔(dān)保方對(duì)買受方承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)的連帶責(zé)任擔(dān)保。

五、甲方的權(quán)益保障

1.出賣方在買受方未履行付款義務(wù)的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.出賣方在買受方未按約定使用、出租或抵押房產(chǎn)的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.出賣方在擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)__________%的違約金。

2.買受方未按約定使用、出租或抵押房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于成交價(jià)格__________%的違約金。

3.買受方在未取得房屋所有權(quán)證前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為本合同成交價(jià)格。

2.擔(dān)保方在買受方履行付款義務(wù)后，有權(quán)解除本合同中的擔(dān)保條款。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供其他擔(dān)保措施。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.出賣方在買受方未履行付款義務(wù)、未按約定使用、出租或抵押房產(chǎn)的情況下，有權(quán)解除本合同。

2.擔(dān)保方在買受方履行付款義務(wù)后，有權(quán)解除本合同中的擔(dān)保條款。

3.買受方在未取得房屋所有權(quán)證前，不得擅自解除本合同。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.出賣方身份證復(fù)印件

4.買受方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保方身份證復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障，確保甲方在交易過(guò)程中能夠獲得預(yù)期的利益。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方可以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲方在交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）就乙方租賃位于__________的商鋪事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.出租方出租的商鋪位于__________，商鋪?zhàn)C號(hào)為__________，租賃面積為__________平方米。

2.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪已取得房屋所有權(quán)證，無(wú)抵押、查封、租賃等情況。

二、租賃價(jià)格及支付方式

1.本合同租賃價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），租賃期限為__________年。

2.承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付首期租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），后續(xù)租金按月支付，每月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

三、交付及使用

1.出租方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將商鋪交付給承租方。

2.承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自行使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。

3.擔(dān)保方對(duì)承租方在租賃期限內(nèi)的使用行為承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需事先征得出租方的同意。

2.承租方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或轉(zhuǎn)租商鋪。

五、甲方的違約及限制條款

1.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

2.出租方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得擅自解除本合同。

3.出租方不得要求承租方承擔(dān)超出合同約定的費(fèi)用。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為租賃期限內(nèi)預(yù)計(jì)租金總額。

2.擔(dān)保方在承租方履行租金支付義務(wù)后，有權(quán)解除本合同中的擔(dān)保條款。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求承租方提供其他擔(dān)保措施。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.承租方在出租方未履行交付商鋪義務(wù)的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.承租方在出租方未按約定提供必要設(shè)施或服務(wù)的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.出租方在承租方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除本合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.出租方身份證復(fù)印件

3.承租方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保