黃山區(qū)政務(wù)中心綠化養(yǎng)護(hù)托管合同

黃山區(qū)政務(wù)中心綠化養(yǎng)護(hù)托管合同房屋租賃合同本房屋租賃合同〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”〕由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國(guó)_________市簽訂：出租方〔甲方〕：姓名/公司名稱(chēng)：________________________地址：________________________________證件號(hào)：/統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼：____________承租方〔乙方〕：姓名/公司名稱(chēng)：________________________地址：________________________________證件號(hào)：/統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼：____________鑒于甲方愿意將擁有所有權(quán)的房屋出租給乙方使用，乙方同意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況1.1甲方出租的房屋位于________________________〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”〕，建筑面積為_(kāi)___平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。1.2該房屋用處為_(kāi)________〔居住/辦公/商業(yè)等〕，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅將該房屋用于上述約定用處，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改變房屋用處。1.3房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：________________________〔如：水、電、燃?xì)夤艿兰坝?jì)量表具，地暖系統(tǒng)，衛(wèi)生潔具，廚房設(shè)備等〕。甲方保證在本合同簽訂時(shí)，該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并提供相關(guān)使用說(shuō)明或維修聯(lián)絡(luò)方式。第二條租賃期限2.1本合同租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提早____日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣〔大寫(xiě)〕元整〔￥〕，即每季度/每月支付人民幣_(tái)________元整〔￥_____〕。詳細(xì)支付方式由雙方另行約定。3.2租金應(yīng)按期支付，乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)場(chǎng)前____日向甲方支付下一租賃周期的租金。如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之____的滯納金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第四條押金及保管4.1乙方需向甲方支付押金人民幣〔大寫(xiě)〕__元整〔￥〕，作為履行本合同的保證。押金不計(jì)利息，在租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)全額退還。4.2假設(shè)乙方在租賃期間內(nèi)損壞房屋設(shè)施設(shè)備、拖欠租金或其他費(fèi)用或未按約定時(shí)間退房，那么甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)損失，缺乏局部仍可向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證其出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并在租賃期間內(nèi)不得將該房屋另行出租給第三方。5.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其處于可正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或提供相應(yīng)補(bǔ)償。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)展監(jiān)視，但不得無(wú)故干擾乙方的正常生活或工作。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方需承當(dāng)維修或更換費(fèi)用。5.2.2乙方不得擅自改變房屋構(gòu)造或進(jìn)展危險(xiǎn)作業(yè)，不得將該房屋用于非法活動(dòng)，不得在租賃期間內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或分租給別人。5.2.3租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用，并保存相關(guān)繳費(fèi)憑證備查。第六條合同續(xù)簽6.1在租賃期屆滿(mǎn)前____日，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。假設(shè)未能達(dá)成一致，那么本合同自動(dòng)終止，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。6.2續(xù)租期間的租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條款由雙方另行商定，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第七條合同解除和終止7.1雙方協(xié)商一致可以提早解除本合同。如因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，那么需承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2在租賃期內(nèi)，假設(shè)甲方需要提早收回房屋，應(yīng)提早____日書(shū)面通知乙方，并支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的補(bǔ)償金；假設(shè)乙方需要提早退租，應(yīng)提早____日書(shū)面通知甲方，并協(xié)商解除本合同。7.3租賃期屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地歸還甲方。逾期未退還，那么視為乙方放棄遺留物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違背本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2假設(shè)乙方拖欠租金超過(guò)____日或存在其他嚴(yán)重違約行為，那么甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋，且押金不予退還。第九條爭(zhēng)議解決9.1因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔出租方〕簽署：簽字/蓋章：________________________日期：___