小區(qū)物業(yè)承包合同范文二零二五年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小區(qū)物業(yè)承包合同范文二零二五年甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程內容描述1.工程名稱與范圍工程名稱為______，工程范圍包括______（詳細說明如小區(qū)綠化、清潔、安保等）。工程應符合國家相關標準和甲方特定的物業(yè)管理要求。2.工程質量要求乙方提供的物業(yè)服務應具備服務質量合格證明文件，如服務標準、質量檢測報告等。工程的質量應滿足小區(qū)居民的居住需求，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設施維護、安全保障等方面的要求。乙方保證所提供的服務在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因服務質量問題導致的居民投訴或服務故障。二、服務數(shù)量與價格1.服務數(shù)量甲方預計委托乙方提供的服務數(shù)量如下：綠化維護：______（單位）。清潔服務：______（單位）。安保服務：______（單位）。實際服務數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在工程開工前______天（具體時長）發(fā)出。2.服務單價與總價綠化維護的單價為______元/（單位），清潔服務的單價為______元/（單位），安保服務的單價為______元/（單位）。本合同服務總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際服務數(shù)量和相應單價結算為準。三、服務時間與地點1.服務時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）開始提供服務。對于后續(xù)服務（如有）的調整，乙方應根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內進行調整。2.服務地點乙方將服務提供至甲方位于______（詳細地址）的小區(qū)范圍內。四、服務內容與標準1.服務內容綠化維護：負責小區(qū)綠化的日常維護、修剪、施肥等工作。清潔服務：負責小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等工作。安保服務：負責小區(qū)的安全巡邏、門禁管理等工作。2.服務標準綠化維護：確保綠化植物生長良好，環(huán)境美觀。清潔服務：保持小區(qū)公共區(qū)域干凈整潔，無垃圾堆積。安保服務：確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，維護小區(qū)治安秩序。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務不符合要求，有權要求乙方改進或更換服務人員。有權根據(jù)小區(qū)實際情況調整服務內容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內支付物業(yè)服務費用，并按照合同約定提供必要的協(xié)助，如配合乙方進行小區(qū)設施維修等。為乙方提供服務提供必要的場所和設施，如辦公場地、設備存放等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務中斷或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、內容和標準提供服務。對甲方提供的與物業(yè)服務相關的居民信息和個人隱私保密，不得泄露給第三方。六、服務質量與評估1.服務質量標準乙方提供的服務質量應符合國家相關標準和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)范。甲方將定期對乙方提供的服務進行評估，評估結果作為服務費用調整的依據(jù)之一。2.服務質量監(jiān)督甲方有權對乙方提供的服務進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保服務質量達到合同要求。如發(fā)現(xiàn)服務質量問題，甲方應立即通知乙方，并要求乙方采取措施予以解決。七、費用結算與支付1.費用構成物業(yè)服務費用包括但不限于管理費、公共能耗費、維修基金等。具體費用構成和收費標準由雙方另行書面約定。2.費用支付合同簽訂后，甲方應在______個工作日內向乙方支付首期物業(yè)服務費用，即______元（大寫：______）。以后費用按月支付，甲方應在每月______日前支付當月物業(yè)服務費用。八、解除合同與違約責任1.解除合同如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償因此造成的損失。雙方協(xié)商一致也可解除合同，但應提前______個工作日書面通知對方。2.違約責任甲方違約責任：若甲方未按時支付物業(yè)服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應賠償乙方因此造成的直接損失。乙方違約責任：若乙方未按時提供服務或服務質量不符合合同要求，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方泄露居民信息或造成居民隱私泄露，應承擔相應法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)服務標準、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙