二零二五版成都商品房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五版成都商品房買賣合同甲方（買受人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出賣人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.房屋信息房屋坐落：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋面積：______（平方米）房屋用途：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并具備合法的房屋所有權(quán)。乙方保證所售房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。乙方保證所售房屋在交付時(shí)，達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋價(jià)格本合同房屋總價(jià)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)房屋面積和單價(jià)計(jì)算得出。2.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間向乙方支付房款。甲方在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付定金______元。甲方在房屋交付前支付首付款______元。甲方在房屋驗(yàn)收合格后支付尾款______元。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方。乙方應(yīng)在交房前______個(gè)工作日向甲方發(fā)出交房通知。2.交房地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方在房屋交付前擅自進(jìn)入房屋，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.買受人權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)出賣人提供的商品房進(jìn)行實(shí)地查看和檢查，如發(fā)現(xiàn)商品房不符合合同約定，有權(quán)要求出賣人進(jìn)行整改或退款。有權(quán)根據(jù)商品房的實(shí)際狀況調(diào)整購(gòu)房面積或房?jī)r(jià)，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知出賣人。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照約定的付款方式支付房款。出具合法的身份證明和必要的文件，以便完成商品房的過(guò)戶手續(xù)。2.出賣人權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定交付商品房后，有權(quán)要求買受人按照約定支付房款。如因買受人原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積和質(zhì)量交付商品房。向買受人提供商品房的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保商品房無(wú)任何法律糾紛。六、商品房檢驗(yàn)與交付1.檢驗(yàn)方式出賣人應(yīng)在交付商品房前對(duì)商品房進(jìn)行自檢，確保商品房符合合同要求。買受人應(yīng)在收到商品房后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商品房信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，買受人應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)或退款等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），買受人支付給出賣人合同總價(jià)的首付款，即______元（大寫：______）。2.分期付款（如有）根據(jù)商品房交付進(jìn)度，在出賣人按照合同要求交付商品房后，買受人支付相應(yīng)比例的分期付款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在出賣人完成所有商品房交付且經(jīng)買受人驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），買受人支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.買受人違約責(zé)任若買受人未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向出賣人支付違約金。如買受人無(wú)故拒絕接收符合合同的商品房，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的損失，包括但不限于已支付的工程費(fèi)用、利息等。2.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、面積或質(zhì)量交付商品房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向買受人支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失。如出賣人提供的商品房不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的商品房，并按照合同總價(jià)的______%向買受人支付違約金；如因商品房質(zhì)量問(wèn)題給買受人造成損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)