二零二五物業(yè)與商鋪的管理服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五物業(yè)與商鋪的管理服務(wù)協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：二零二五物業(yè)管理甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方所轄物業(yè)（包括但不限于商鋪、住宅、公共區(qū)域等）的日常管理、維護(hù)和服務(wù)工作。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理?xiàng)l例，結(jié)合甲方實(shí)際需求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案。2.管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的要求，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生整潔，公共秩序良好。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維修，確保其處于良好狀態(tài)。二、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按月向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為______元/平方米·月，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付。本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為______元（大寫：______），分______期支付，每期支付______元。三、交費(fèi)方式與違約責(zé)任1.交費(fèi)方式甲方應(yīng)于每月______日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。2.違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______的滯納金。若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。四、其他約定1.甲方授權(quán)乙方對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行必要的裝飾、裝修和改造，但需提前向甲方報(bào)備并取得甲方同意。2.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)的正常秩序。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)商鋪運(yùn)營情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。為乙方提供必要的配合，如提供相關(guān)資料和協(xié)助乙方進(jìn)行巡查等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路?wù)延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供管理服務(wù)。對(duì)甲方提供的與商鋪管理相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務(wù)監(jiān)督與整改1.監(jiān)督方式甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，可以通過現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱記錄等方式進(jìn)行。乙方應(yīng)在接到甲方整改通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）完成整改工作。2.整改標(biāo)準(zhǔn)整改標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如整改不合格，甲方應(yīng)在整改后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）再次整改，直至符合要求。七、費(fèi)用支付方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.服務(wù)費(fèi)用支付乙方每月向甲方提供服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)義務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備使用費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合要求，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、商鋪運(yùn)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義