2025違反租賃合同賠償標準

2025違反租賃合同賠償標準本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市訂立：出租方（甲方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（乙方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋sité在中華人民共和國省市區(qū)街道號，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為（如住宅、商業(yè)等），房屋結(jié)構(gòu)為（如公寓、別墅等），房屋所有權(quán)證號為。1.2乙方確認已充分了解所承租房屋的坐落、面積、用途及結(jié)構(gòu)等情況，并同意按現(xiàn)狀承租該房屋。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1雙方約定租金為人民幣元/月，年租金為人民幣元，租期內(nèi)租金不變。3.2乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金。如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。3.3租金支付方式：（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條押金4.1乙方于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元，作為履行本合同的擔保。4.2租賃期滿，若乙方履行合同約定，且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息返還押金。4.3若乙方違約，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金，不足部分乙方仍需賠償。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1有權(quán)按約定收取租金、押金及相關(guān)費用。5.1.2保證出租房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.3有權(quán)對房屋進行必要的檢查和維修。5.1.4有權(quán)要求乙方按時支付租金及其他費用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1有權(quán)按合同約定使用房屋。5.2.2應(yīng)按約定支付租金、押金及其他費用，不得拖欠。5.2.3不得擅自改變房屋用途，不得利用承租房屋進行違法活動。5.2.4應(yīng)合理使用并維護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改。第六條房屋的維護與維修6.1租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責任由方承擔。6.2因乙方使用不當造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.3甲方對房屋進行維修時，乙方應(yīng)予以配合，不得阻撓或拒絕。第七條續(xù)租7.1租賃期限屆滿，乙方續(xù)租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。7.2如乙方不續(xù)租，應(yīng)按合同約定辦理退租手續(xù)，不得擅自滯留。第八條轉(zhuǎn)租8.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。8.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，不得以轉(zhuǎn)租為由免除責任。第九條合同的解除9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：9.2.1乙方逾期支付租金超過日的。9.2.2乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動的。9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的。9.2.4乙方嚴重損壞房屋或附屬設(shè)施的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償：9.3.1甲方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后日內(nèi)仍不履行的。9.3.2甲方違反合同約定，影響乙方正常使用房屋的。第十條違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)按日租金的%向乙方支付違約金，直至交付房屋為止。10.1.2甲方違反合同約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求賠償。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%向甲方支付違約金。10.2.2乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按年租金的%向甲方支付違約金。10.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按年租金的%向甲方支付違約金。10.2.4乙方嚴重損壞房屋或附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損失，并按損失金額的%向甲方支付違約金。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十二條爭議的解決12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：，與本合同具有同等法律效力。13.3乙方應(yīng)提供身份證明復(fù)印件作為本合同附件。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：