2025出租方無責(zé)任情況下承租方是否擁有權(quán)利提前終止合同

2025出租方無責(zé)任情況下承租方是否擁有權(quán)利提前終止合同第一條合同主體及基本情況1.1本合同由以下雙方當(dāng)事人簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：1.2本合同涉及的租賃財(cái)產(chǎn)為：（以下簡稱“租賃物”）。租賃物的具體位置為：。1.3本合同的租賃用途為：。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。2.3在租賃期限內(nèi)，除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前終止本合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/（日/月/年）。租金支付方式為：。3.2租金支付周期為：。乙方應(yīng)于每期租金支付周期開始前日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定的收款賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶銀行：3.4若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金及退還4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為元。4.2押金的退還條件為：。若乙方在租賃期限內(nèi)未違反本合同約定，且租賃物在合同終止時(shí)處于良好狀態(tài)，則甲方應(yīng)于合同終止后日內(nèi)退還押金。4.3若乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償，不足部分乙方仍需賠償。第五條提前終止合同的條件及程序5.1在本合同履行過程中，若乙方因自身原因需提前終止合同，應(yīng)滿足以下條件：（1）乙方已向甲方支付全部已到期租金及押金；（2）乙方已結(jié)清使用租賃物期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；（3）租賃物在合同終止時(shí)處于正常使用狀態(tài)，且乙方已將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)；5.2乙方需提前終止合應(yīng)提前日書面通知甲方，并與甲方協(xié)商一致后簽訂書面的提前終止協(xié)議。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得單方面提前終止合同。5.3若乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：。甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除違約金，不足部分乙方仍需賠償。5.4在甲方無責(zé)任的情況下，乙方提前終止合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金及未使用的租金（如有），并不得要求乙方支付額外費(fèi)用。第六條租賃物的維護(hù)與修繕6.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付時(shí)達(dá)到正常使用狀態(tài)，并在租賃期限內(nèi)保持其基本結(jié)構(gòu)的完好性。甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)租賃物，不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改建或增建。若乙方因使用不當(dāng)或擅自改建導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。6.3租賃期間，若因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，修復(fù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)或由責(zé)任方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方。7.2若乙方經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，乙方仍需全面履行本合同約定的義務(wù)。7.3轉(zhuǎn)租或分租的承租方不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的解除8.1在租賃期限內(nèi)，若因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，且甲方在收到乙方書面通知后日內(nèi)仍未修復(fù)，則乙方有權(quán)解除合同。8.2在租賃期限內(nèi)，若乙方存在以下任一情形，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，逾期達(dá)日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途的；（3）乙方將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、分租給第三方，且未取得甲方書面同意的；（4）乙方因違法犯罪行為被司法機(jī)關(guān)追究責(zé)任的。8.3合同解除后，雙方應(yīng)按本合同約定的程序辦理租賃物的交接手續(xù)，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。第九條違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，若任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元，或按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。9.2若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金，并要求乙方賠償造成的損失。9.3若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的押金及未使用的租金，并賠償造成的損失。第十條合同的變更與補(bǔ)充10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充。變更或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。10.2本合同的任何變更或補(bǔ)充不得與本合同的基本原則相悖，且需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后方可生效。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。若不可抗力事件持續(xù)超過日，雙方可協(xié)商提前終止合同，互不追究責(zé)任。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行書面約定，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的任何通知或書面文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、傳真等。雙方應(yīng)確保其提供的聯(lián)系地址、電話及電子郵箱有效，并承擔(dān)因地址或聯(lián)系方式變更未及時(shí)通知對(duì)方造成的后果。14.3本合同的任何條款被認(rèn)定無效或不可