住宅購房定金合同范例

住宅購房定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)證號：____________________

2.房產(chǎn)地址：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

二、定金支付

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元，該定金于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。

2.定金支付后，賣方應(yīng)向買方出具收據(jù)，并妥善保管。

三、定金退還

1.如因以下原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)向買方無息退還定金：

（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；

（2）賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；

（3）賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

2.如因以下原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)向賣方無息退還定金：

（1）買方未按約定時(shí)間支付購房款；

（2）買方提供的購房資格證明不符合要求；

（3）買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

四、合同解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如因以下原因?qū)е潞贤獬?，雙方應(yīng)協(xié)商解決：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；

3.房產(chǎn)買賣合同；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

2.丙方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，并就相關(guān)事宜與買方、賣方達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)證號：____________________

2.房產(chǎn)地址：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

二、定金支付

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元，該定金于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。

2.丙方作為擔(dān)保方，對本合同中買方支付定金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、定金退還

1.如因以下原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)向買方無息退還定金：

（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；

（2）賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；

（3）賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

2.如因以下原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)向賣方無息退還定金：

（1）買方未按約定時(shí)間支付購房款；

（2）買方提供的購房資格證明不符合要求；

（3）買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

3.如因以下原因?qū)е潞贤獬綉?yīng)向買方無息退還擔(dān)保金：

（1）賣方未履行合同義務(wù)；

（2）賣方提供的房產(chǎn)存在瑕疵；

（3）賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

四、違約責(zé)任

1.乙方違反本合同約定，未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、測繪報(bào)告等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前，對房屋進(jìn)行必要的維修和整改。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋時(shí)，提供房屋的合法使用證明。

六、利益條款

1.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明和產(chǎn)權(quán)清晰證明。

2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。

3.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方提供房屋的配套設(shè)施清單。

七、限制條款

1.乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得將房屋出租或抵押給第三方。

3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在購房過程中不受損失。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于增強(qiáng)甲方的信心，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為購房方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益。甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在購房過程中能夠獲得更多的保障和利益。同時(shí)，甲方通過限制條款和違約責(zé)任條款，對乙方和丙方的行為進(jìn)行約束，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告；

3.房產(chǎn)買賣合同；

4.擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。

2.丙方同意為賣方的房產(chǎn)銷售行為提供擔(dān)保，并就相關(guān)事宜與買方、賣方達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)證號：____________________

2.房產(chǎn)地址：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

二、定金支付

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元，該定金于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。

2.丙方作為擔(dān)保方，對本合同中買方支付定金的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

三、定金退還

1.如因以下原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)向買方無息退還定金：

（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；

（2）賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；

（3）賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

2.如因以下原因?qū)е潞贤獬?，丙方?yīng)向買方無息退還擔(dān)保金：

（1）買方未按約定時(shí)間支付購房款；

（2）買方提供的購房資格證明不符合要求；

（3）買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

四、權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求買方按照約定支付購房款。

2.乙方有權(quán)要求買方提供必要的購房資格證明。

3.乙方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)完成購房款的支付。

五、利益條款

1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求買方支付全部購房款。

2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求買方完成房屋的交付和過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求買方按照約定履行其他合同義務(wù)。

六、限制條款

1.甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

2.甲方不得將房屋出租或抵押給第三方。

3.甲方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

七、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.甲方提供的購房資格證明不符合要求，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為賣方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障乙方的權(quán)益。乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在房產(chǎn)銷售過程中能夠獲得合理的回報(bào)。同時(shí)，乙方通過限制條款和違約責(zé)任條款，對甲方的行為進(jìn)行約束，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的