房屋典當(dāng)合同范文

房屋典當(dāng)合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出典方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（典當(dāng)方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________一、房屋基本情況1.1房屋位置：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________1.5房屋現(xiàn)狀：__________二、典當(dāng)期限2.1甲方將房屋典當(dāng)給乙方，典當(dāng)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2典當(dāng)期限屆滿后，甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格贖回房屋。如甲方未按期贖回，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋。三、典當(dāng)金額及支付方式3.1乙方典當(dāng)房屋的金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2乙方支付典當(dāng)金額的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。四、贖回及購(gòu)買4.1甲方在典當(dāng)期限屆滿后，有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格贖回房屋。贖回價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2如甲方未按期贖回，乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買該房屋。購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.3甲方贖回房屋時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并按照乙方指定的賬戶支付贖回款項(xiàng)。乙方在收到贖回款項(xiàng)后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給甲方。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛、抵押、查封等情況。5.2甲方在典當(dāng)期間，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。5.3乙方在典當(dāng)期間，有權(quán)使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于違法用途。5.4乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，合理維護(hù)房屋，確保房屋的安全和完好。六、違約責(zé)任6.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典方）：__________乙方（典當(dāng)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)糾紛、抵押或查封等情況，以保障雙方的合法權(quán)益。2.合同期限：明確典當(dāng)期限，包括起始日和終止日，以及贖回和購(gòu)買的具體期限。3.金額與支付：確認(rèn)典當(dāng)金額、贖回價(jià)格和購(gòu)買價(jià)格，并明確支付方式和時(shí)間。4.使用與維護(hù)：乙方在典當(dāng)期間應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)的責(zé)任和后果。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.典當(dāng)：指一方將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益暫時(shí)轉(zhuǎn)移給另一方，以獲得資金的一種法律行為。2.出典方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將其房屋典當(dāng)給他人的個(gè)人或單位。3.典當(dāng)方：指接受出典方房屋典當(dāng)?shù)膫€(gè)人或單位。4.贖回權(quán)：指出典方在典當(dāng)期限屆滿后，按照約定的條件和價(jià)格，有權(quán)贖回其出典的房屋。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法和途徑。7.合同生效：指合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定的時(shí)間或條件開始產(chǎn)生法律效力。8.民事訴訟：指合同當(dāng)事人之間因合同爭(zhēng)議，向人民法院提起的訴訟活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方因創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)需要，將房屋典當(dāng)給乙方。補(bǔ)充條款：考慮到甲方創(chuàng)業(yè)的特殊情況，若甲方在典當(dāng)期間遇到不可抗力的經(jīng)營(yíng)困難，可申請(qǐng)延期贖回，乙方應(yīng)予以合理考慮。延期最長(zhǎng)不得超過(guò)_______個(gè)月，且甲方需在延期申請(qǐng)中明確延期贖回的原因及預(yù)計(jì)的贖回時(shí)間。2.場(chǎng)合：乙方為房地產(chǎn)投資公司，典當(dāng)房屋作為投資用途。補(bǔ)充條款：乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)投資方，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理投資管理。如乙方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行改造或開發(fā)，需提前通知甲方，并確保任何改動(dòng)都符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不損害甲方合法權(quán)益。3.場(chǎng)合：甲方因家庭原因急需資金，將房屋典當(dāng)給乙方。補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能因家庭緊急情況需要更快贖回房屋，甲乙雙方可約定在特殊情況下，甲方有權(quán)提前贖回房屋，但需提前_______日通知乙方