度建筑施工總承包合同展望

度建筑施工總承包合同展望合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第一條項目概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：____________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：__________元。第二條工程承包范圍（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）裝飾裝修工程；（4）其他配套設(shè)施及工程。第三條工程合同工期3.1工程合同總工期為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________；（2）裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________；（3）安裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________。第五條工程價款及支付5.1工程價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：__________元，包括工程圖紙及工程量清單所列的全部工程內(nèi)容。（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的____%；（2）進度款：乙方按照工程進度完成相應(yīng)工程內(nèi)容，甲方向乙方支付合同總價款的____%；（3）尾款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的____%。第六條工程變更（1）甲方要求對工程內(nèi)容進行增加或減少；（2）國家政策、法規(guī)變化導(dǎo)致工程內(nèi)容調(diào)整；（3）不可抗力因素導(dǎo)致工程內(nèi)容調(diào)整。（1）增加工程內(nèi)容，甲方應(yīng)支付相應(yīng)增加的費用；（2）減少工程內(nèi)容，乙方應(yīng)退還相應(yīng)減少的費用。第七條工程保修7.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對工程質(zhì)量進行保修。保修期限為工程竣工驗收合格之日起____年。7.2保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，免費進行修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此造成的損失。8.2乙方未能按照約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款__%的違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無誤，以明確合同當(dāng)事人。2.工程內(nèi)容清晰：詳細(xì)描述工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容等，以界定工程承包范圍。3.工期約定：合理約定合同工期，明確開工日期和竣工日期，避免因工期延誤產(chǎn)生糾紛。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確：雙方應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范。5.工程價款及支付方式：明確工程價款、預(yù)付款、進度款和尾款的支付比例及時間，保障雙方的權(quán)益。6.工程變更處理：約定工程變更的處理方式，確保雙方在變更情況下能達成一致意見。7.保修責(zé)任：明確乙方保修期限及保修范圍，保障甲方權(quán)益。8.違約責(zé)任：約定雙方違約責(zé)任，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。9.爭議解決：明確爭議解決方式，有利于雙方在發(fā)生糾紛時及時解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就特定事項達成的具有法律效力的協(xié)議。2.承包范圍：指乙方在合同中承擔(dān)的工程內(nèi)容，包括土建、安裝、裝飾裝修等。3.工期：指工程從開工到竣工的時間期限。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家對工程質(zhì)量的強制性要求，以及雙方約定的工程質(zhì)量要求。5.工程價款：指甲方支付給乙方的工程費用，包括預(yù)付款、進度款和尾款。6.工程變更：指合同履行過程中，因各種原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容進行調(diào)整的行為。7.保修：指乙方在工程竣工驗收合格后，對工程質(zhì)量進行維修、保養(yǎng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：大型公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補充條款：考慮到這類項目通常涉及公共利益和安全性要求極高，可以增加如下條款：“鑒于本工程涉及公共利益，雙方應(yīng)加強安全管理，確保施工過程中的安全措施到位。乙方應(yīng)定期向甲方報告施工安全情況，并接受甲方及相關(guān)部門的安全檢查?！?.場合：歷史文化保護建筑修復(fù)補充條款：這類項目需要特別注意保護原有建筑風(fēng)貌和文化價值，可以增加如下條款：“乙方在進行施工時，必須尊重并保護建筑的歷史文化遺產(chǎn)，對所有涉及文物的部分采取特別保護措施，并邀請專業(yè)文物保護人員現(xiàn)場指導(dǎo)?！?.場合：綠色環(huán)保建筑項目補充條款：環(huán)保建筑強調(diào)節(jié)能減排和可持續(xù)發(fā)展，可以增加如下條款：“乙方應(yīng)采取環(huán)保施工工藝，減少對環(huán)境的影響。工程結(jié)束后，乙方需提供綠色建筑認(rèn)證材料，確保建筑符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)?！?.場合：跨國合作項目補充條款：跨國項目可能涉及不同國家的法律法規(guī)和語言溝通問題，可以增加如下條款：“由于本工程涉及跨國合作，雙方應(yīng)確保所有合同文件有中文和英文兩種版本，并且雙方簽字的文件應(yīng)具有同等法律效