臨建買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本

臨建買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的臨建土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地使用權(quán)及臨建設(shè)施出售給乙方，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的臨建土地使用權(quán)及臨建設(shè)施出售給乙方。

1.2本合同標(biāo)的的土地使用權(quán)面積為__________平方米，臨建設(shè)施包括__________。

二、合同價款

2.1本合同標(biāo)的的價款為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.3乙方應(yīng)在交付使用前支付剩余的合同總價款__________%，即人民幣__________元。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將本合同標(biāo)的的土地使用權(quán)及臨建設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到本合同標(biāo)的的土地使用權(quán)及臨建設(shè)施后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的與合同約定不符，有權(quán)要求甲方進行整改，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)完成整改。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證所出售的土地使用權(quán)及臨建設(shè)施合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將本合同標(biāo)的的土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

4.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用土地。

4.4乙方在取得臨建設(shè)施后，應(yīng)合理使用，不得擅自拆除、轉(zhuǎn)讓或改變用途。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)及臨建設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.3雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行或未采取補救措施的；

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或注銷的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

6.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.臨建設(shè)施清單

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的臨建土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地使用權(quán)及臨建設(shè)施出售給乙方，為確保合同履行，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。甲乙雙方在丙方的見證下，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的臨建土地使用權(quán)及臨建設(shè)施出售給乙方。

1.2本合同標(biāo)的的土地使用權(quán)面積為__________平方米，臨建設(shè)施包括__________。

二、合同價款及擔(dān)保

2.1本合同標(biāo)的的價款為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.3乙方應(yīng)在交付使用前支付剩余的合同總價款__________%，即人民幣__________元。

2.4丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未能按時支付合同價款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將本合同標(biāo)的的土地使用權(quán)及臨建設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到本合同標(biāo)的的土地使用權(quán)及臨建設(shè)施后__________個工作日內(nèi)，對標(biāo)的進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的與合同約定不符，有權(quán)要求甲方進行整改，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)完成整改。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證所出售的土地使用權(quán)及臨建設(shè)施合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將本合同標(biāo)的的土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付價款，并有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律措施。

4.4甲方有權(quán)在合同履行過程中對乙方的履約情況進行監(jiān)督，確保乙方的權(quán)益不受損害。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方在支付合同價款后，享有對土地使用權(quán)及臨建設(shè)施的使用權(quán)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付價款，并保證在合同約定的期限內(nèi)完成付款。

5.3乙方在使用土地使用權(quán)及臨建設(shè)施過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時間支付價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

6.2乙方擅自拆除、轉(zhuǎn)讓或改變臨建設(shè)施用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

七、丙方的權(quán)利義務(wù)

7.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方未能按時支付合同價款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

7.2丙方有權(quán)在甲方請求下，對乙方的履約情況進行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

八、合同解除

8.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行或未采取補救措施的；

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或注銷的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的保障，確保了甲方的權(quán)益在合同履行過程中不受損害。丙方的擔(dān)保責(zé)任有助于提高乙方的信用度，促進合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主體，在本次交易中擁有主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的條款和限制，確保自身權(quán)益不受侵害，同時為乙方提供了合理的交易條件，以實現(xiàn)互利共贏。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護市場秩序，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)開發(fā)項目，現(xiàn)甲方同意將該項目的部分房產(chǎn)出售給乙方，為確保乙方權(quán)益，丙方作為監(jiān)管方介入，監(jiān)督合同履行。甲乙雙方在丙方的見證下，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房地產(chǎn)開發(fā)項目的部分房產(chǎn)出售給乙方。

1.2本合同標(biāo)的的房產(chǎn)面積為__________平方米，包括__________棟樓及相應(yīng)配套設(shè)施。

二、合同價款及支付

2.1本合同標(biāo)的的價款為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用前支付剩余的合同總價款__________%，即人民幣__________元。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將本合同標(biāo)的的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。

3.3乙方在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)與合同約定不符，有權(quán)要求甲方進行整改，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)完成整改。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方在支付合同價款后，享有對房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施。

4.3乙方有權(quán)在房產(chǎn)交付前，要求甲方提供房產(chǎn)的質(zhì)量保證和售后服務(wù)承諾。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

5.1甲方保證所出售的房產(chǎn)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。

5.3甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

6.2甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

七、丙方的權(quán)利義務(wù)

7.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。

7.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，以確認(rèn)合同履行情況。

7.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、合同解除

8.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一的，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行或未采取補救措施的；

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)、解散或注銷的；

（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份，具有同等法律效力。

9.