2025年餐廳廚房租賃合同

2025年餐廳廚房租賃合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國地區(qū)簽訂：甲方（出租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于的餐飲場所，乙方希望租賃該場所的廚房用于經(jīng)營餐廳，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃用途1.1乙方租賃甲方提供的廚房用于經(jīng)營活動。1.2乙方承諾，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途或使用廚房進(jìn)行與經(jīng)營活動無關(guān)的活動。第二條租賃面積及地點(diǎn)2.1租賃的廚房面積為平方米，位于處，具體范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。2.2乙方承諾，不得擅自更改廚房的結(jié)構(gòu)或用途，不得占用或使用其他未租賃的區(qū)域。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元人民幣（大寫：），租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2租金支付方式為（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：4.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，標(biāo)準(zhǔn)為每日‰。第五條保證金5.1為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金元人民幣（大寫：）。5.2保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用廚房及相關(guān)設(shè)施、遵守本合同約定等。5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。5.4租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還保證金（不計(jì)利息）。第六條廚房及設(shè)施的使用與維護(hù)6.1甲方提供的廚房設(shè)施包括但不限于（填寫設(shè)施清單，如灶具、排煙系統(tǒng)、洗滌設(shè)備等），清單作為本合同附件，由雙方簽字確認(rèn)。6.2乙方負(fù)責(zé)廚房設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。6.3甲方負(fù)責(zé)廚房主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，如房屋漏水、墻體損壞等，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修工作。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)為其在租賃期間的經(jīng)營活動購買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人可包括甲方。第八條轉(zhuǎn)租及分租8.1乙方不得將廚房轉(zhuǎn)租或分租給第三方，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。8.2未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金元人民幣（大寫：）。第九條合同的解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.2如乙方違反本合同任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金元人民幣（大寫：）。9.3因不可抗力（如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，按照本合同第四條第4.3款的約定支付滯納金。10.2因乙方原因?qū)е聫N房設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。10.3乙方擅自改變租賃用途或違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金元人民幣（大寫：）。第十一條保密條款11.1雙方承諾，對于在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息，均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2本條款在本合同終止后年內(nèi)仍有效。第十二條爭議解決12.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同以中文為準(zhǔn)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年