關(guān)于二手房購(gòu)買合同標(biāo)準(zhǔn)文本

關(guān)于二手房購(gòu)買合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1本合同所指的該房產(chǎn)，甲方自愿購(gòu)買，乙方同意出售，雙方對(duì)房產(chǎn)的基本情況確認(rèn)如下：

1.1.1房產(chǎn)座落于____市____區(qū)____路____號(hào)；

1.1.2房產(chǎn)證號(hào)為：________________；

1.1.3房產(chǎn)面積：________________平方米；

1.1.4房產(chǎn)戶型：________________；

1.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________；

1.1.6房產(chǎn)建筑年代：________________；

1.1.7房產(chǎn)配套設(shè)施：________________。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）；

2.2乙方同意接受甲方支付上述總價(jià)的方式，具體支付如下：

2.2.1甲方于本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）；

2.2.2甲方于辦理過戶手續(xù)前，一次性向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶

3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付甲方；

3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方辦理過戶手續(xù)所需產(chǎn)生的稅費(fèi)。

第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付甲方；

4.2甲方在收到該房產(chǎn)后，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；

4.3如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退賠。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未能按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）；

5.2如甲方未能按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）；

5.3如任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.交易稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)，丙方愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1本合同所指的該房產(chǎn)，甲方自愿購(gòu)買，乙方同意出售，雙方對(duì)房產(chǎn)的基本情況確認(rèn)如下：

1.1.1房產(chǎn)座落于____市____區(qū)____路____號(hào)；

1.1.2房產(chǎn)證號(hào)為：________________；

1.1.3房產(chǎn)面積：________________平方米；

1.1.4房產(chǎn)戶型：________________；

1.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________；

1.1.6房產(chǎn)建筑年代：________________；

1.1.7房產(chǎn)配套設(shè)施：________________。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）；

2.2甲方支付房款的具體方式如下：

2.2.1甲方于本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）；

2.2.2甲方于辦理過戶手續(xù)前，一次性向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）；

2.2.3丙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房款人民幣_(tái)___元整（大寫：________________），以保證甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶

3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付甲方；

3.3丙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將全部房款支付給乙方。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1丙方作為擔(dān)保方，保證在甲方未支付全部房款前，不得要求乙方提前交付該房產(chǎn)；

4.2丙方應(yīng)在甲方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付甲方；

4.3如乙方在過戶過程中存在欺詐、隱瞞等違法行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1如乙方未能按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）；

5.2如乙方在過戶過程中存在欺詐、隱瞞等違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.3乙方不得將該房產(chǎn)出售、抵押或以其他方式處分，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得進(jìn)行任何影響甲方權(quán)益的行為。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.擔(dān)保合同。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保甲方在支付全部房款前能夠獲得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購(gòu)買房產(chǎn)過程中享有充分的權(quán)益保障，避免因乙方違約或違法行為而遭受損失。通過本合同的簽訂，甲方能夠獲得以下權(quán)益：

1.丙方作為擔(dān)保方，確保甲方在支付全部房款前獲得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)；

2.乙方不得在過戶過程中存在欺詐、隱瞞等違法行為，保障甲方的合法權(quán)益；

3.甲方在支付全部房款后，能夠及時(shí)獲得房產(chǎn)證及相關(guān)文件，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的合法占有和使用。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方名下位于____市____區(qū)____路____號(hào)的二手房（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方同意出售該房產(chǎn)，丙方愿意為甲方提供資金支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1本合同所指的該房產(chǎn)，甲方自愿購(gòu)買，乙方同意出售，雙方對(duì)房產(chǎn)的基本情況確認(rèn)如下：

1.1.1房產(chǎn)座落于____市____區(qū)____路____號(hào)；

1.1.2房產(chǎn)證號(hào)為：________________；

1.1.3房產(chǎn)面積：________________平方米；

1.1.4房產(chǎn)戶型：________________；

1.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________；

1.1.6房產(chǎn)建筑年代：________________；

1.1.7房產(chǎn)配套設(shè)施：________________。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）；

2.2甲方支付房款的具體方式如下：

2.2.1甲方于本合同簽訂之日向乙方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）；

2.2.2甲方于辦理過戶手續(xù)前，一次性向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）；

2.2.3丙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供貸款支持，以保證甲方按期支付剩余房款。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶

3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付甲方；

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供貸款支持，確保甲方能夠按期支付剩余房款。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1丙方作為擔(dān)保方，保證在甲方未支付全部房款前，不得要求乙方提前交付該房產(chǎn)；

4.2乙方在甲方支付全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付甲方；

4.3如甲方在支付房款過程中存在違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未能按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________）；

5.2如甲方在支付房款過程中存在欺詐、隱瞞等違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.3甲方不得在支付房款前將該房產(chǎn)出售、抵押或以其他方式處分，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得進(jìn)行任何影響乙方權(quán)益的行為。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

3.交易稅費(fèi)繳納憑證；

4.擔(dān)保合同。

乙方為主導(dǎo)的目