農(nóng)村毛坯出售合同范例

農(nóng)村毛坯出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方系農(nóng)村土地使用者，依法擁有該土地的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)；

2.乙方有意購(gòu)買出賣方上述土地及建筑物；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村毛坯出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣方同意將位于____________________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的建筑物”）出售給乙方。

2.標(biāo)的土地的面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

3.標(biāo)的建筑物的建筑面積為____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。

二、出售價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。

3.付款方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于標(biāo)的土地及建筑物交付使用之日起____________________日內(nèi)支付。

三、交付使用及交付條件

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的土地及建筑物交付給乙方。

2.交付條件：

（1）標(biāo)的土地及建筑物應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)；

（2）標(biāo)的土地及建筑物無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；

（3）標(biāo)的土地及建筑物無(wú)租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

（4）標(biāo)的土地及建筑物符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。

四、違約責(zé)任

1.出賣方未按本合同約定交付標(biāo)的土地及建筑物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價(jià)格的____________________%。

2.乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

3.雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的土地及建筑物的權(quán)屬證明材料；

（2）標(biāo)的土地及建筑物的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙；

（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方系農(nóng)村土地使用者，依法擁有該土地的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)；

2.乙方有意購(gòu)買出賣方上述土地及建筑物；

3.丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村毛坯出售事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.出賣方同意將位于____________________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的建筑物”）出售給乙方。

2.標(biāo)的土地的面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

3.標(biāo)的建筑物的建筑面積為____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。

二、出售價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。

3.付款方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于標(biāo)的土地及建筑物交付使用之日起____________________日內(nèi)支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

2.在乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）代為支付乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款；

（2）承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

1.出賣方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在標(biāo)的土地及建筑物交付使用前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的土地及建筑物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理；

（3）在標(biāo)的土地及建筑物交付使用后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的土地及建筑物進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。

2.出賣方享有以下利益：

（1）在合同履行過(guò)程中，享有標(biāo)的土地及建筑物的所有權(quán)；

（2）在合同履行完畢后，享有標(biāo)的土地及建筑物的收益權(quán)。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方應(yīng)按本合同約定支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。

2.乙方在購(gòu)買標(biāo)的土地及建筑物過(guò)程中，不得進(jìn)行任何損害出賣方權(quán)益的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在購(gòu)買標(biāo)的土地及建筑物后，不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的土地及建筑物的權(quán)屬證明材料；

（2）標(biāo)的土地及建筑物的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙；

（3）丙方出具的擔(dān)保函；

（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方的權(quán)益不受侵害。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的補(bǔ)償，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全性和合法性，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)為乙方提供清晰的交易規(guī)則，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意購(gòu)買甲方位于____________________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的建筑物”）；

2.甲方同意出售標(biāo)的土地及建筑物，但需乙方提供一定的資金支持；

3.丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村毛坯出售事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方同意將位于____________________的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的土地”）及地上建筑物（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的建筑物”）出售給乙方。

2.標(biāo)的土地的面積為____________________平方米，土地性質(zhì)為____________________。

3.標(biāo)的建筑物的建筑面積為____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。

二、出售價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的物的出售價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。

3.付款方式如下：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于標(biāo)的土地及建筑物交付使用之日起____________________日內(nèi)支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

2.在乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款的情況下，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：

（1）代為支付乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款；

（2）承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有以下權(quán)利：

（1）在甲方未按合同約定交付標(biāo)的土地及建筑物的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在標(biāo)的土地及建筑物交付使用后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的土地及建筑物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理；

（3）在標(biāo)的土地及建筑物交付使用后，有權(quán)享有標(biāo)的土地及建筑物的使用、收益和處分權(quán)。

2.乙方享有以下利益：

（1）在合同履行過(guò)程中，享有標(biāo)的土地及建筑物的預(yù)期收益；

（2）在合同履行完畢后，享有標(biāo)的土地及建筑物的所有權(quán)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方應(yīng)按本合同約定交付標(biāo)的土地及建筑物，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物價(jià)格的____________________%。

2.甲方在出售標(biāo)的土地及建筑物過(guò)程中，不得進(jìn)行任何損害乙方權(quán)益的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在出售標(biāo)的土地及建筑物后，不得擅自改變土地用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標(biāo)的土地及建筑物的權(quán)屬證明材料；

（2）標(biāo)的土地及建筑物的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙；

（3）丙方出具的擔(dān)保函；

（4）其他與