2025湖畔別墅買賣合同

2025湖畔別墅買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市（縣）簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：鑒于甲方是位于中華人民共和國市區(qū)路號湖畔別墅（以下簡稱“該別墅”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該別墅，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其所有的位于市區(qū)路號的湖畔別墅（以下簡稱“該別墅”）出售給乙方。1.2該別墅的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。1.3該別墅的附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一，附件一為本合同不可分割的一部分。第二條房屋權(quán)屬狀況2.1甲方保證對該別墅享有合法所有權(quán)，且該別墅不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、共有、繼承糾紛等情況。2.2甲方承諾在簽署本合同前已如實告知乙方該別墅的權(quán)屬狀況，以及是否存在租賃、借用或其他使用關(guān)系。2.3若因甲方原因?qū)е略搫e墅無法過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項及支付相應(yīng)的違約金。第三條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將該別墅交付給乙方。3.2交付時，該別墅應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，不得有重大瑕疵。3.3交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該別墅的全部水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)管理等費用，并提供相關(guān)證明。第四條交易價格及支付方式4.1該別墅的總成交價為人民幣（大寫）元（￥元）。4.2乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：第一期：人民幣（大寫）元（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期：人民幣（大寫）元（￥元），于該別墅過戶手續(xù)完成并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后日內(nèi)支付；4.3甲方應(yīng)在收到全部購房款后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該別墅的過戶手續(xù)。4.4若乙方未能按期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按期支付購房款；（2）甲方應(yīng)如實告知乙方該別墅的權(quán)屬狀況及使用情況；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該別墅的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料；（4）甲方應(yīng)保證該別墅的交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)交付前的所有費用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按期交付該別墅并協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按期支付購房款，并承擔(dān)該別墅交付后的費用及風(fēng)險；（3）乙方應(yīng)妥善保管該別墅，并在過戶后再進(jìn)行裝修或改造。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按期交付該別墅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房價的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項及支付總房價%的違約金。6.2若乙方未按期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。6.3任何一方違反本合同的其他約定，均應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2在以下情況下，雙方可通過協(xié)商解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的情形。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字之日起生效。10.3本合同原件一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年