2025年標準的個人購房合同范本閱讀范文

2025年標準的個人購房合同范本推薦閱讀范文正文本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)人，且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于的房產(chǎn)出售給乙方。該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書編號為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，用途為。1.2該房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備包括：。乙方已實地查看該房產(chǎn)，并對上述情況予以確認。1.3該房產(chǎn)目前是否存在抵押或其他權(quán)利限制？□是，具體情況如下：；□否。第二條房屋價款及支付方式2.1該房產(chǎn)的成交總價為人民幣（大寫）元整（小寫：元）。該價格包括房產(chǎn)價款及附屬設(shè)施設(shè)備的價款，但不包括交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于年月日前向甲方支付定金人民幣元整（小寫：元）。（2）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民幣元整（小寫：元）。（3）剩余房款：乙方通過銀行按揭貸款的方式支付，貸款金額為人民幣元整（小寫：元），貸款審批通過后由貸款銀行直接支付至甲方賬戶。2.3甲乙雙方一致同意，若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，乙方應(yīng)以自有資金補足剩余房款，并承擔由此產(chǎn)生的違約責任。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接確認書》，并結(jié)清物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時處于正常使用狀態(tài)，并將與該房產(chǎn)有關(guān)的維修基金、公共維修基金等相關(guān)資料一并交付乙方。3.3若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能按時交付，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房款萬分之的違約金，且乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)共同到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提交相關(guān)材料，并提供必要的配合。4.2因辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的各項稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）由乙方承擔，除非另有約定。4.3若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)未能按時轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房款萬分之的違約金，且乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第五條房屋質(zhì)量及保修責任5.1甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題或結(jié)構(gòu)性瑕疵。若因甲方隱瞞真實情況導致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2房屋交付后，若因房屋自身質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責任，由乙方承擔。但若質(zhì)量問題系因甲方故意或重大過失造成的，甲方應(yīng)賠償乙方相關(guān)損失。第六條違約責任6.1若乙方未能按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金，要求乙方支付違約金人民幣元整（小寫：元）。6.2若甲方未能按約定交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還已付房款并支付違約金人民幣元整（小寫：元）。6.3若一方違約導致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償守約方的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失及維權(quán)費用。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：日期：年月日乙方（簽章）：日期：年