商業(yè)物業(yè)租賃合同與商業(yè)物業(yè)管理合同7篇

商業(yè)物業(yè)租賃合同與商業(yè)物業(yè)管理合同7篇篇1甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，就商業(yè)物業(yè)的租賃和物業(yè)管理事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)租賃合同（一）租賃物業(yè)甲方同意將其擁有的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的詳細(xì)地址、面積、布局等詳見本合同附件。（二）租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。（三）租金及支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。租金總額為____元人民幣。租金支付方式、時(shí)間和支付期限詳見本合同附件。（四）物業(yè)使用乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行合理合法使用，但不得損害物業(yè)本身及甲方和其他承租人的合法權(quán)益。（五）物業(yè)返還租賃期滿或提前終止本合同，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)返還給甲方，并恢復(fù)原狀（合理磨損除外）。二、物業(yè)管理合同（一）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于日常維護(hù)、保養(yǎng)、安保、清潔等服務(wù)。（二）物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限與租賃期限一致。（三）物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用總額為____元人民幣。具體支付方式和時(shí)間詳見本合同附件。（四）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法性和安全性，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用和管理租賃物業(yè)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用。篇2甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法經(jīng)營的商業(yè)物業(yè)的租賃及物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)租賃合同（一）物業(yè)描述甲方同意將其擁有的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）出租給乙方使用。物業(yè)的具體位置、面積、布局等詳見本合同附件。（二）租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。（三）租金及支付方式乙方應(yīng)按照約定的金額和支付方式支付租金。租金、支付方式、支付日期等詳見本合同附件。（四）物業(yè)使用乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。（五）物業(yè)返還在租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)清潔干凈并返還給甲方。二、物業(yè)管理合同（一）物業(yè)管理事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于公共安全、保潔、綠化、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。（二）管理期限管理期限與租賃合同期限一致，自____年____月____日起至____年____月____日止。（三）管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照約定的金額和支付方式支付管理費(fèi)用。管理費(fèi)用的金額、支付方式和支付日期等詳見本合同附件。（四）管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理，確保物業(yè)的正常使用和運(yùn)行。（五）突發(fā)事件處理對(duì)于物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的突發(fā)事件，乙方應(yīng)及時(shí)處理并報(bào)告甲方。三、其他條款（一）違約責(zé)任如甲乙雙方中任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）爭(zhēng)議解決對(duì)于因執(zhí)行本合同而引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（三）合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（四）合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：____________________（簽字蓋章）乙方（承租方）：____________________（簽字蓋章）日期：____年____月____日篇3甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法經(jīng)營的商業(yè)物業(yè)的租賃及物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商業(yè)物業(yè)租賃合同1.物業(yè)描述物業(yè)地址：_______________________________________物業(yè)面積：_______________________________________（平方米）物業(yè)用途：_______________________________（例如：零售、辦公等）2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式租金總額：________________________元。支付方式：________________________（例如：季度支付、年度支付等）。4.物業(yè)交付與返還物業(yè)交付日期及條件：_____________________________________________________。物業(yè)返還時(shí)，乙方應(yīng)保證物業(yè)的原狀，除非經(jīng)甲方同意進(jìn)行改動(dòng)。5.物業(yè)使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)。如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。二、商業(yè)物業(yè)管理合同1.物業(yè)管理內(nèi)容甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于安全、保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等。2.管理期限管理期限與租賃合同期限一致。3.管理費(fèi)用及支付方式管理費(fèi)用總額：________________________元。支付方式：________________________。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量提供服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用。三、違約責(zé)任1.任何一方未能全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如因乙方原因提前解除租賃合同，乙方除應(yīng)支付未付租金外，還需支付違約金。四、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同中的未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：____________________（簽字/蓋章）乙方（承租方）：____________________（簽字/蓋章）篇4甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：_________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的商業(yè)物業(yè)租賃及物業(yè)管理事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)租賃合同1.租賃物業(yè)甲方同意將其所擁有的位于________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。租賃物業(yè)的具體范圍、面積、結(jié)構(gòu)及用途詳見本合同附件。2.租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。3.租金及支付方式乙方應(yīng)按照約定支付租金。租金支付方式、金額及時(shí)間等詳見本合同附件。4.租賃物業(yè)的交付與返還甲方應(yīng)于租賃期開始前將租賃物業(yè)交付給乙方。租賃期屆滿，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)返還給甲方。二、商業(yè)物業(yè)管理合同1.物業(yè)管理范圍甲方委托乙方對(duì)位于________________的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，管理范圍包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、安保、清潔、綠化等。2.物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限與租賃期限一致，自______年____月____日起至______年____月____日止。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額及支付時(shí)間等詳見本合同附件。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)交付符合租賃用途的租賃物業(yè)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的支持和配合。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用租賃物業(yè)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔、完好。（4）乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。篇5甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有并合法經(jīng)營的商業(yè)物業(yè)的租賃及物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)租賃合同（一）物業(yè)描述甲方同意將其擁有的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）出租給乙方使用。物業(yè)的具體位置、面積、布局等詳見本合同附件。（二）租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。（三）租金及支付方式乙方應(yīng)按照約定的金額和支付方式支付租金。租金金額、支付方式和時(shí)間等詳見本合同附件。（四）物業(yè)的使用和維修乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（五）合同終止在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，本合同可以終止。如因乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、物業(yè)管理合同（一）物業(yè)管理事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。（二）管理期限管理期限與租賃期限一致，自____年____月____日起至____年____月____日止。（三）管理費(fèi)用及支付方式乙方應(yīng)按照約定的金額和支付方式支付管理費(fèi)用。管理費(fèi)用金額、支付方式和時(shí)間等詳見本合同附件。（四）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用。具體的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。（五）違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。（二）爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（三）合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。（四）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________（蓋章）乙方（承租方）：____________________（蓋章）日期：____年____月____日注意：此合同僅為一般形式，實(shí)際合同需要根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽署任何法律文件之前，建議尋求專業(yè)法律顧問的審核和幫助，確保合同的合法性和完整性。篇6甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)物業(yè)及物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)租賃合同1.物業(yè)基本情況甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）出租給乙方使用。物業(yè)的具體位置、面積、布局等詳見本合同附件。2.租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。租金支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。4.物業(yè)使用乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意。5.物業(yè)返還租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)返還給甲方，并保證物業(yè)的完好。二、物業(yè)管理合同1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理和服務(wù)，包括但不限于安全監(jiān)控、綠化養(yǎng)護(hù)、保潔服務(wù)、設(shè)施維護(hù)等。2.物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限為與租賃合同期限一致。3.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等。5.物業(yè)管理制度乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理的相關(guān)制度和規(guī)定，保障物業(yè)的正常使用和管理。三、其他條款1.違約責(zé)任如甲乙雙方中任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.合同的變更和解除本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。3.爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同生效及其他本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________（簽字蓋章）乙方（承租方）：___________（簽字蓋章）日期：____年____月____日附件：物業(yè)基本情況、租金支付方式、物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。篇7甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租給乙方的商業(yè)物業(yè)及其管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)租賃合同（一）物業(yè)基本情況物業(yè)地址：____________________。物業(yè)面積：____________________平方米。租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。用途：商業(yè)用途，包括但不限于零售、辦公等。（二）租金及支付方式租金總額：人民幣_(tái)____