抵押融資合同還款安排

抵押融資合同還款安排合同編號：__________甲方（抵押人）：__________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請抵押融資，乙方同意提供貸款，雙方為明確抵押融資的還款安排，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同還款安排，以共同遵守：第一條抵押融資概述1.1甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。1.2甲方為保障乙方貸款債權(quán)的安全，愿以其合法擁有的下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保：（1）房產(chǎn)：位于_______，房產(chǎn)證號：_______；（2）土地使用權(quán)：位于_______，土地使用權(quán)證號：_______；（3）其他財(cái)產(chǎn)：_______。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限為_______個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。（1）等額本息還款方式：甲方每月償還貸款本息，共計(jì)_______期，每期還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元。（2）等額本金還款方式：甲方每月償還貸款本金及相應(yīng)利息，共計(jì)_______期，首期還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____元，之后每期遞減。第三條還款安排3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。3.2甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息劃撥至乙方指定的銀行賬戶。3.3如甲方因特殊情況無法按時(shí)還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提交書面申請，說明原因，并經(jīng)乙方同意后，雙方協(xié)商確定延期還款的具體事宜。3.4甲方應(yīng)確保貸款期間，抵押物的價(jià)值不受損害，并按照乙方的要求辦理保險(xiǎn)、評估等相關(guān)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照本合同約定的利率加收罰息。4.2甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期還款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。4.3如甲方發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)按照本合同約定的抵押擔(dān)保方式，依法處置抵押物，以償還貸款本息。第五條法律適用及爭議解決5.1本合同適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。6.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。甲方（抵押人）：__________（蓋章或簽字）乙方（貸款人）：__________（蓋章或簽字）簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.審查條款：合同各方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保所有信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于貸款金額、抵押物描述、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。2.權(quán)利義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同中的地位平等，權(quán)益得到保障。3.法律效力：合同各方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合中華人民共和國法律，合同自簽字蓋章之日起具有法律效力。4.抵押物評估：抵押物應(yīng)進(jìn)行合法評估，確保其價(jià)值足以覆蓋貸款金額。5.違約責(zé)任：明確約定違約責(zé)任，包括逾期還款的罰息計(jì)算方式，以及乙方處置抵押物的權(quán)利。6.爭議解決：合同中應(yīng)包含爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商變更：如雙方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)通過協(xié)商變更合同條款。2.違約處理：一旦發(fā)生違約，乙方有權(quán)按照合同約定采取法律手段，包括但不限于收取違約金、處置抵押物。3.爭議調(diào)解：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試調(diào)解解決，調(diào)解不成再依法提起訴訟。法律名詞解釋：1.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.貸款人：指向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或者其他合法主體。3.抵押人：又稱出質(zhì)人，指為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押的債務(wù)人或者第三人。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同義務(wù)，按照合同約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，請求人民法院對特定的民事權(quán)益爭議進(jìn)行審理和裁判的活動(dòng)。6.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的用以保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：中小企業(yè)資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：考慮到中小企業(yè)資金流動(dòng)性需求，雙方可約定在合同期間，甲方在連續(xù)按時(shí)還款六個(gè)月后，可申請一次臨時(shí)性資金周轉(zhuǎn)支持，具體金額和期限由雙方另行協(xié)商確定。2.應(yīng)用場合：季節(jié)性經(jīng)營企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于甲方經(jīng)營可能受季節(jié)性影響，雙方同意在合同中增加季節(jié)性還款調(diào)整條款，允許甲方在淡季期間調(diào)整還款金額或延期還款，但必須在旺季前補(bǔ)齊。3.應(yīng)用場合：政策變動(dòng)導(dǎo)致經(jīng)營困難補(bǔ)充條款：如因國家政策變動(dòng)導(dǎo)致甲方經(jīng)營嚴(yán)重困難，雙方應(yīng)秉持公平原則，協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，必要時(shí)可延長貸款期限，確保甲方有足夠時(shí)間恢復(fù)經(jīng)營。4.應(yīng)用場合：企業(yè)轉(zhuǎn)型升級補(bǔ)充條款：若甲方在貸款期間進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級，雙方同意就甲方還款計(jì)劃進(jìn)行重新評估，并根據(jù)轉(zhuǎn)型升級的需要，適當(dāng)調(diào)整還款安排。合同所需附件列