政府安置房購(gòu)買合同草案

政府安置房購(gòu)買合同草案合同編號(hào)：__________甲方（政府安置房出賣方）：__________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________法定代表人：______________________乙方（購(gòu)房人）：__________________身份證號(hào)：_______________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方作為政府安置房出賣方，乙方作為購(gòu)房人，雙方就政府安置房購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條政府安置房基本情況1.1安置房項(xiàng)目名稱：____________________________1.2安置房項(xiàng)目地址：____________________________1.3安置房戶型及面積：__________________________1.4安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________________1.5安置房交付日期：__________________________第二條安置房購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1安置房購(gòu)買價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付日期：____年__月__日。（2）余款支付：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付日期：____年__月__日。第三條安置房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按約定日期將安置房交付乙方，并保證安置房符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的安置房后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問題后進(jìn)行支付。3.3如乙方對(duì)安置房有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后__個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證安置房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付安置房。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。（2）妥善保管甲方交付的安置房及相關(guān)資料。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得將安置房用于違法用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付安置房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__%。5.2乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__%。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽名）：_________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽名）：________________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的主體資格、安置房項(xiàng)目的合法性及房屋的基本情況，包括戶型、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。2.明確權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)在合同中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括交付房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、購(gòu)房款的支付方式及時(shí)間等。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括未按期交付房屋、未按期支付購(gòu)房款的違約金計(jì)算方式。4.爭(zhēng)議解決方式：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。3.訴訟解決：如調(diào)解仍不能解決問題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)一定的目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議。2.甲方：指合同中的政府安置房出賣方，即本例中的政府。3.乙方：指合同中的購(gòu)房人，即本例中的個(gè)人或單位。4.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為。5.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為對(duì)違約行為的懲罰和對(duì)受害人損失的賠償。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭困難戶購(gòu)買安置房：補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭經(jīng)濟(jì)狀況較為困難，甲方同意在支付方式上給予一定的寬限期，并在首付款比例上予以適當(dāng)減免。具體減免比例和寬限期由雙方另行協(xié)商確定。2.殘疾人士購(gòu)買安置房：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為殘疾人士，甲方應(yīng)確保安置房的無(wú)障礙設(shè)施完善，包括但不限于坡道、扶手、寬敞的通道等，以保障乙方的生活便利和安全。同時(shí)，甲方可以考慮為乙方提供一定的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。3.安置房項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域：補(bǔ)充條款：由于安置房項(xiàng)目所在區(qū)域自然災(zāi)害頻發(fā)，甲方應(yīng)確保房屋建筑質(zhì)量能夠抵御相應(yīng)的自然災(zāi)害，并提供額外的保險(xiǎn)服務(wù)，以保障乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全。若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房