2025年房屋維修與物業(yè)管理協(xié)議VIP

2025年房屋維修與物業(yè)管理協(xié)議一、協(xié)議背景為確保____年房屋維修與物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，維護(hù)業(yè)主與物業(yè)管理方的合法權(quán)益，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。二、協(xié)議主體甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理方）：____三、協(xié)議內(nèi)容1.維修責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與維修，包括但不限于水暖、電氣、衛(wèi)生潔具等。（2）乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)，包括但不限于道路、綠化、公共照明、排水等。2.維修費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用。（2）乙方承擔(dān)小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施的維修費(fèi)用。（3）如因乙方原因?qū)е录追椒课輧?nèi)部設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.維修質(zhì)量與時(shí)效（1）甲方在發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。（2）乙方在接到甲方維修通知后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)完成維修，確保維修質(zhì)量。4.物業(yè)管理費(fèi)（1）甲方應(yīng)按照____元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)每____個(gè)月收取一次，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）乙方應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)：a.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；b.小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)；c.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔；d.小區(qū)安全管理；e.小區(qū)文化活動(dòng)組織。（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，不得降低服務(wù)水平。6.物業(yè)管理與維修監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量。四、協(xié)議期限本協(xié)議自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)按照____%的利率收取滯納金。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照____元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.如因乙方原因?qū)е录追椒课輧?nèi)部設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日八、附則1.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議附件包括：a.小區(qū)平面圖；b.小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；c.小區(qū)維修項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件與本協(xié)議正文沖突的，以本協(xié)議正文為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日