2025年上海地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范文

2025年上海地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范文甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（受讓方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于上海市____區(qū)____路____弄____號(hào)的地產(chǎn)所有權(quán)，并同意將該地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地產(chǎn)基本情況1.1本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)證編號(hào)為：____。1.2地產(chǎn)位于上海市____區(qū)____路____弄____號(hào)，土地面積為_(kāi)___平方米，地號(hào)為_(kāi)___。1.3地產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____（如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。1.4地產(chǎn)的現(xiàn)狀為：____（如已開(kāi)發(fā)、未開(kāi)發(fā)等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____佰拾捌仟拾佰拾元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：a)首期付款：人民幣_(tái)___元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；b)第二期付款：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付；c)尾款：人民幣_(tái)___元，于辦理完地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)支付。2.3甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三條地產(chǎn)交付3.1地產(chǎn)的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日，甲方向乙方移交地產(chǎn)及相關(guān)資料。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證地產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵、無(wú)抵押、無(wú)租賃等限制性條件（如有，則需提前告知并處理）。3.3交付后，所有與地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)均由乙方享有和承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：a)收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b)協(xié)助乙方辦理地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方的義務(wù)：a)如實(shí)披露地產(chǎn)現(xiàn)狀及可能存在的權(quán)利限制；b)按時(shí)完成交付，不得無(wú)故拖延或拒絕履行合同義務(wù)。4.3乙方的權(quán)利：a)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后獲得地產(chǎn)的所有權(quán)；b)要求甲方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方的義務(wù)：a)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b)配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。第五條過(guò)戶手續(xù)5.1雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向上海市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2辦理過(guò)戶所需的所有費(fèi)用（如契稅、評(píng)估費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。5.3如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲或無(wú)法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2若甲方違約，則需向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%的違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。6.3若乙方違約，則已付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，且需向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款____%的違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：____法定代表人或授權(quán)代表簽字