2025年公寓管理權(quán)質(zhì)押合同

2025年公寓管理權(quán)質(zhì)押合同甲方（質(zhì)權(quán)人）：____地址：____聯(lián)系方式：____乙方（出質(zhì)人）：____地址：____聯(lián)系方式：____鑒于乙方擁有位于中華人民共和國____（省/市）____（縣/區(qū)）的公寓管理權(quán)，并愿意將其質(zhì)押給甲方作為債務(wù)履行的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在公寓管理權(quán)質(zhì)押過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保質(zhì)押行為合法、有效，并保障雙方的合法權(quán)益。第二條質(zhì)押標(biāo)的相關(guān)信息標(biāo)的物描述乙方質(zhì)押給甲方的公寓位于____（具體地址），總建筑面積為____平方米。該公寓目前由____（管理公司/個(gè)人）負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理，乙方作為所有權(quán)人或管理權(quán)所有人，擁有對該公寓進(jìn)行管理和收益的權(quán)利。權(quán)屬狀況截至本合同簽訂之日，該公寓的所有權(quán)歸乙方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。如因乙方原因?qū)е略摴⒋嬖跈?quán)屬糾紛或其他法律問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。設(shè)施設(shè)備狀況該公寓內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備均處于正常可使用狀態(tài)，如有損壞或需要維修的情況，乙方需在本合同簽訂后____日內(nèi)完成修復(fù)或提供相應(yīng)的解決方案。第三條質(zhì)押管理權(quán)的質(zhì)押范圍質(zhì)押權(quán)利乙方同意將其對該公寓的管理權(quán)（包括但不限于收益權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等）作為質(zhì)押物，質(zhì)押給甲方。質(zhì)押期間，甲方有權(quán)對該公寓進(jìn)行管理和收益，但不得超出質(zhì)押范圍。質(zhì)押范圍限制在質(zhì)押期間，除非經(jīng)過乙方書面同意，甲方不得將該公寓用于任何可能損害乙方合法權(quán)益的用途，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租或抵押等行為。除外權(quán)利乙方保留對該公寓的所有權(quán)和最終處置權(quán)，未經(jīng)乙方書面授權(quán)，甲方無權(quán)對公寓進(jìn)行任何形式的處分。第四條管理權(quán)的移交移交時(shí)間本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方應(yīng)將該公寓的管理權(quán)正式移交給甲方，并簽署《管理權(quán)移交確認(rèn)書》（以下簡稱“移交確認(rèn)書”）。移交方式移交包括但不限于以下內(nèi)容：現(xiàn)有管理團(tuán)隊(duì)的交接；公寓相關(guān)文件和資料的移交（包括但不限于合同、賬單、維修記錄等）；物業(yè)管理系統(tǒng)的登錄權(quán)限及相關(guān)信息的轉(zhuǎn)移。交接清單雙方應(yīng)在移交確認(rèn)書中詳細(xì)列明移交的具體內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。如因乙方原因?qū)е乱平徊煌暾虿患皶r(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)對該公寓進(jìn)行日常管理和收益；在質(zhì)押期間，甲方有權(quán)對公寓進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，費(fèi)用由____（甲方/乙方）承擔(dān)。義務(wù)甲方應(yīng)妥善管理該公寓，在使用過程中不得故意損壞設(shè)施設(shè)備；甲方應(yīng)按時(shí)支付雙方約定的管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對該公寓的管理行為，確保其符合合同約定及法律法規(guī)的要求；在質(zhì)押期間，如發(fā)生緊急情況（如自然災(zāi)害、意外事故等），乙方有權(quán)介入處理，并由雙方協(xié)商后續(xù)事宜。義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成管理權(quán)移交工作，并提供必要的支持和配合；乙方不得在質(zhì)押期間對該公寓進(jìn)行任何形式的處分或設(shè)置新的權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條質(zhì)押期限質(zhì)押起止時(shí)間本合同自簽訂之日起生效，質(zhì)押期限為____年，至____年____月____日屆滿。續(xù)簽事宜如雙方在質(zhì)押期限屆滿前達(dá)成一致，可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽事宜需另行簽署書面協(xié)議，并明確新的質(zhì)押期限及相關(guān)條款。第七條費(fèi)用與支付方式管理費(fèi)用在質(zhì)押期間，甲方應(yīng)按約定向乙方支付管理費(fèi)用，具體金額為____元/月（大寫：____）。支付方式甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。如逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。其他費(fèi)用在質(zhì)押期間，與該公寓相關(guān)的維修、保養(yǎng)及其他必要支出由____（甲方/乙方）承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為____。第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)一般風(fēng)險(xiǎn)在質(zhì)押期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致該公寓發(fā)生損壞或損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。管理責(zé)任甲方在管理過程中因自身過失導(dǎo)致的損失，由甲方自行承擔(dān)；因乙方提供的設(shè)施設(shè)備問題導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條質(zhì)押解除條件自動(dòng)解除在質(zhì)押期限屆滿后，如雙方未續(xù)簽合同，則本合同自動(dòng)終止，管理權(quán)將無償返還給乙方。提前解除如因以下原因，任何一方均可提前解除本合同：乙方清償所有債務(wù)或履行完畢相關(guān)義務(wù)；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除。解除程序提前解除需由提出方書面通知對方，并在____日內(nèi)完成管理權(quán)的交接工作。如因提前解除產(chǎn)生的額外費(fèi)用或損失，由過錯(cuò)方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付管理費(fèi)或擅自處分該公寓，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并提前終止合同。乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定移交管理權(quán)或提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并提前終止合同。第十一條爭議解決因本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。第十二條其他條款合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并作為合同附件或補(bǔ)充協(xié)議。通知與送達(dá)雙方在履行合同時(shí)所發(fā)送的所有通知、文件等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同中載明的地址，如地址發(fā)生變化，應(yīng)在變化后____日內(nèi)書面通知對方。未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日