2025年農(nóng)村宅基地使用權(quán)購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議書(shū)

2025年農(nóng)村宅基地使用權(quán)購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：____乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____一、協(xié)議背景為確保雙方在農(nóng)村宅基地使用權(quán)交易過(guò)程中的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、協(xié)議主體1.甲方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，享有____村____組____號(hào)宅基地的使用權(quán)。2.乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的宅基地使用權(quán)。三、宅基地使用權(quán)基本情況1.宅基地位于____村____組，面積約為_(kāi)___平方米。2.宅基地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日。四、購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格及支付方式1.甲方同意將宅基地使用權(quán)以人民幣_(tái)___元/平方米的價(jià)格出售給乙方，總價(jià)為人民幣_(tái)___元。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，將購(gòu)銷(xiāo)款一次性支付給甲方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：a.按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式獲得購(gòu)銷(xiāo)款；b.保留對(duì)宅基地的地上附著物的所有權(quán)。2.甲方義務(wù)：a.確保乙方在購(gòu)買(mǎi)宅基地使用權(quán)后，享有該宅基地的獨(dú)立使用權(quán)；b.如乙方需要辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3.乙方權(quán)利：a.在購(gòu)銷(xiāo)協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有宅基地的使用權(quán)；b.按照甲方提供的宅基地現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變土地用途。4.乙方義務(wù)：a.按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付購(gòu)銷(xiāo)款；b.不得在宅基地上從事違法建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、協(xié)議的變更與解除1.如雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。2.在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出售方）：____簽名（或蓋章）：____日期：____年____月____日乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____簽名（或蓋章）：_